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Loja 08 com 49,79m² - Desocupada - Centro , Centro , Bento Gonçalves - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -119% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

49.79m²

Descrição

Loja 08 no Condomínio Piazza Salton localizada no 6º pavimento com área privativa de 49,79m², ideal para investidores que buscam imóvel comercial desocupado em região central.

O imóvel possui matrícula registrada no RI de apartamentos leilão em Bento Gonçalves, garantindo segurança jurídica.

Pagamento é somente à vista, com lance inicial de R$ 764.845,60, e venda condicionada à aprovação do vendedor.

Honorários fixos para assessoria na escritura e demais custos cartorários são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 15:00
Valor: R$ 764.845,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o lance inicial de R$ 764.845,60 para esta loja comercial de 49,79m², localizada em área central de apartamentos leilão em Bento Gonçalves, o investidor deve avaliar o potencial de valorização e retorno do imóvel. A loja está desocupada, o que facilita a negociação e possível locação imediata.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, que está ativa e com lance inicial definido, para tentar adquirir o imóvel por um valor competitivo. O incremento mínimo é de R$ 20.000,00, o que permite negociações graduais.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área49,79 m² privativos
SituaçãoDesocupado
LocalizaçãoCentro de Bento Gonçalves, RS
Lance InicialR$ 764.845,60
Incremento MínimoR$ 20.000,00
PagamentoSomente à vista
Custos AdicionaisHonorários fixos R$ 1.200,00 + custas cartorárias e ITBI

Além disso, o investidor deve considerar os custos extras para a escritura e taxas, que impactam o desembolso total. A loja pode ser destinada para locação comercial, gerando renda passiva, ou para uso próprio em negócios.

É importante acompanhar possíveis atualizações no edital e condições do leilão até a data de encerramento para garantir que não haja alterações que afetem a compra.

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar o leilão até o encerramento da primeira praça, avaliar o valor final do lance e considerar o potencial de retorno via locação ou revenda, sempre considerando os custos adicionais e a condição de pagamento à vista.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bento Gonçalves/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Bento Gonçalves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bento Gonçalves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bento Gonçalves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 764.845,60. Para arrematar imóveis em leilão em Bento Gonçalves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bento Gonçalves no edital oficial. Imóveis de leilão em Bento Gonçalves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Bento Gonçalves/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bento Gonçalves. Confira outros imóveis em leilão em Bento Gonçalves.
Para participar de leilões de imóveis em Bento Gonçalves/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bento Gonçalves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bento Gonçalves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bento Gonçalves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bento Gonçalves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bento Gonçalves está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bento Gonçalves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bento Gonçalves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bento Gonçalves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bento Gonçalves/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bento Gonçalves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bento Gonçalves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bento Gonçalves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bento Gonçalves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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