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Loja 27 com 109,68m² com mezanino e fração ideal - , Centro , Bento Gonçalves - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

109.68m²

Descrição

Loja 27 com 109,68m² e mezanino no Condomínio Piazza Salton
Este imóvel comercial está localizado no térreo e possui uma fração ideal de terreno, ideal para investidores que buscam um espaço funcional e com potencial de valorização. O imóvel está ocupado, o que pode garantir renda imediata, porém a venda está condicionada ao não exercício do direito de preferência pelo locatário.

Características importantes:
  • Área privativa de 109,68m²
  • Localização central em imóveis Caixa em Bento Gonçalves, RS
  • Imóvel locado, gerando potencial fluxo de caixa
  • Venda condicionada à aprovação do vendedor

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um espaço comercial consolidado, com boa metragem e possibilidade de renda imediata, respeitando as condições legais do direito de preferência do locatário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 18:00
Valor: R$ 415.397,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento na Loja 27 - imóveis Caixa em Bento Gonçalves, RS

Considerando o lance inicial de R$ 415.397,36 e a condição de imóvel ocupado, o investidor deve avaliar cuidadosamente o potencial de retorno e riscos associados. A seguir, um plano detalhado:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoÚnico leilão ativo com encerramento previsto em 25/06/2025 às 18:00 (horário local)
Valor InicialR$ 415.397,36 (lance inicial e atual)
Condição do ImóvelOcupado, com direito de preferência do locatário
LocalizaçãoCentro de Bento Gonçalves, RS, área comercial valorizada
DocumentaçãoMatrícula 95.052 - RI Bento Gonçalves, com edital e matrícula disponíveis

Recomendações:

  • Esperar o encerramento do leilão para avaliar a possibilidade de arremate no lance inicial ou próximo a ele.
  • Verificar a situação do direito de preferência do locatário para evitar surpresas legais.
  • Considerar o pagamento à vista, conforme exigido, e incluir no orçamento os honorários fixos de R$ 1.200,00 e custos cartorários.
  • Visitar o imóvel para avaliação física, pois as fotos são ilustrativas.
  • Planejar a gestão do imóvel, seja para manter a locação atual ou para futura comercialização.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam um ativo comercial com potencial de renda imediata e valorização em uma região central, desde que estejam atentos às condições legais e financeiras do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bento Gonçalves/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Bento Gonçalves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bento Gonçalves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bento Gonçalves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 415.397,36. Para arrematar imóveis em leilão em Bento Gonçalves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bento Gonçalves no edital oficial. Imóveis de leilão em Bento Gonçalves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Bento Gonçalves/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bento Gonçalves. Confira outros imóveis em leilão em Bento Gonçalves.
Para participar de leilões de imóveis em Bento Gonçalves/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bento Gonçalves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bento Gonçalves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bento Gonçalves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bento Gonçalves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bento Gonçalves está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bento Gonçalves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bento Gonçalves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bento Gonçalves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bento Gonçalves/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bento Gonçalves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bento Gonçalves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bento Gonçalves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bento Gonçalves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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