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Terreno com Prédio Comercial de 2 Pavimentos em Bento Gonçalves , Maria Goretti , Bento Gonçalves - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Lunelli Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Rua Gomes Carneiro, nº 654, esquina com a Rua Havaí nº 60, Bairro Maria Goretti, Bento Gonçalves-RS
Bento Gonçalves RS

Área

600.75m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Terreno urbano de 600,75m² com prédio comercial de dois pavimentos, localizado em ponto estratégico na esquina das ruas Gomes Carneiro e Avaí, no Bairro Maria Goretti, em leilao com descontos em Bento Gonçalves-RS. A área construída de aproximadamente 288m² oferece excelente potencial para exploração comercial ou reforma. O imóvel está avaliado em R$ 800.000,00, com lance mínimo na segunda praça de R$ 400.000,00, representando 50% de desconto sobre a avaliação.

Destaques:
- Localização privilegiada em esquina
- Prédio de alvenaria com 2 pavimentos
- Ótima acessibilidade e visibilidade
- Potencial para diversos tipos de negócio
- Oportunidade de adquirir abaixo do valor de mercado

Observações Importantes

Ônus vigentes: Av.2/71.687 (inventário), Av.3/71.687 (penhora em favor de Fani Di Domênico), Av.4/71.687 (penhora em favor do Município de Bento Gonçalves). Comissão do leiloeiro: 6% sobre o valor arrematado. No 1º leilão somente poderá ser arrematado pelo valor igual ou superior ao da avaliação. No 2º leilão poderá ser arrematado pelo valor mínimo, ressalvado o preço vil. Depositário: Régis e Rogério Caron. Ônus vigentes: Av.2/71.687 (inventário de Sheila Maria Caron Mattevi contra Alice Nicolini Caron), Av.3/71.687 (penhora em favor de Fani Di Domênico, processo nº 5001218-69.2021.8.21.0005), Av.4/71.687 (penhora em favor do Município de Bento Gonçalves, processo nº 5011035-26.2022.8.21.0005). Comissão do leiloeiro: 6% sobre o valor arrematado. No 1º leilão somente poderá ser arrematado pelo valor igual ou superior ao da avaliação. No 2º leilão poderá ser arrematado pelo valor mínimo, ressalvado o preço vil. Depositário: Régis e Rogério Caron.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 03/09/2026 14:00
Valor: R$ 800.000,00
2ª Praça -50%
Data: 10/09/2026 14:00
Valor: R$ 400.000,00
Economia: R$ 400.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bento Gonçalves/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lunelli Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bento Gonçalves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bento Gonçalves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bento Gonçalves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 800.000,00 e da 2ª praça é de R$ 400.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bento Gonçalves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bento Gonçalves no edital oficial. Imóveis de leilão em Bento Gonçalves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Maria Goretti em Bento Gonçalves/RS. A região de Maria Goretti possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bento Gonçalves. Confira outros imóveis em leilão em Bento Gonçalves.
Para participar de leilões de imóveis em Bento Gonçalves/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bento Gonçalves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bento Gonçalves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bento Gonçalves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bento Gonçalves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bento Gonçalves tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bento Gonçalves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bento Gonçalves depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bento Gonçalves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bento Gonçalves/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bento Gonçalves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bento Gonçalves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bento Gonçalves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bento Gonçalves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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