Loja 27 com 109,68m² com mezanino e fração ideal - Ocupado
Centro, Bento Gonçalves - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 415.397,36
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
RUA DR. MONTAURY, 20, CENTRO, BENTO GONÇALVES, RS, 20379-570
Área:
109.68m²
Descrição
Este imóvel comercial está localizado no térreo e possui uma fração ideal de terreno, ideal para investidores que buscam um espaço funcional e com potencial de valorização. O imóvel está ocupado, o que pode garantir renda imediata, porém a venda está condicionada ao não exercício do direito de preferência pelo locatário.
Características importantes:
- Área privativa de 109,68m²
- Localização central em Bento Gonçalves, RS
- Imóvel locado, gerando potencial fluxo de caixa
- Venda condicionada à aprovação do vendedor
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um espaço comercial consolidado, com boa metragem e possibilidade de renda imediata, respeitando as condições legais do direito de preferência do locatário.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
25/06/2025
às 18:00
|
R$ 415.397,36 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -54.001,66 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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