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Loja Comercial com 36,81m² no Centro , Centro , Bento Gonçalves - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

36.81m²

Descrição

Oportunidade única no coração de casas de leilão em Bento Gonçalves!
Esta loja comercial de 36,81m² no Condomínio Piazza Salton oferece uma localização privilegiada no Centro, ideal para investidores que buscam um ponto estratégico para seus negócios.
Apesar de ser uma sala comercial, a área privativa e a fração ideal de terreno agregam valor ao imóvel.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 15:00
Valor: R$ 580.740,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma loja comercial de 36,81m² localizada no Centro de casas de leilão em Bento Gonçalves, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando sua localização privilegiada e o valor de lance inicial de R$ 580.740,63.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O leilão parece ser único, com um lance inicial definido. É crucial verificar se há outras praças ou se este é o único momento para lance. Se for o caso, a estratégia seria dar um lance competitivo nesta praça.
  • Valor de Avaliação: A ausência de um valor de avaliação explícito no HTML dificulta uma comparação direta com o lance inicial. No entanto, o lance inicial de R$ 580.740,63 sugere um valor de mercado considerável. Recomenda-se uma pesquisa de mercado na região para imóveis comerciais similares para validar se o lance inicial é atrativo.
  • Condição de Pagamento: O imóvel é para pagamento somente à vista, o que pode limitar o público, mas também pode indicar uma oportunidade de negociação mais direta. A necessidade de pagar R$ 1.200,00 em honorários fixos para a Leilão VIP e as custas cartorárias, ITBI e demais taxas devem ser incluídas no cálculo total do investimento.
  • Potencial de Negócio: A localização no Centro de Bento Gonçalves é um ponto forte. A loja pode ser utilizada para diversos fins comerciais, como escritórios, consultórios, pequenos comércios ou serviços. A área de 36,81m² é adequada para negócios que não demandam grande espaço físico.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de qualquer lance, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de salas comerciais na região central de Bento Gonçalves. Comparar com o lance inicial e os custos adicionais (honorários, impostos, taxas).
  2. Visita ao Imóvel: Embora as fotos sejam ilustrativas,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bento Gonçalves/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Bento Gonçalves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bento Gonçalves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bento Gonçalves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 580.740,63. Para arrematar imóveis em leilão em Bento Gonçalves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bento Gonçalves no edital oficial. Imóveis de leilão em Bento Gonçalves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Bento Gonçalves/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bento Gonçalves. Confira outros imóveis em leilão em Bento Gonçalves.
Para participar de leilões de imóveis em Bento Gonçalves/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bento Gonçalves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bento Gonçalves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bento Gonçalves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bento Gonçalves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bento Gonçalves está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bento Gonçalves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bento Gonçalves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bento Gonçalves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bento Gonçalves/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bento Gonçalves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bento Gonçalves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bento Gonçalves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bento Gonçalves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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