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Loja ampla com 377,9m² de área privativa, ideal para comércio , Centro , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

377.9m²

Descrição

Este imóvel comercial é uma loja ampla com 377,9 m² de área privativa, localizada no centro de imóveis de leilão em Manaus, ideal para diversos tipos de comércio ou serviços. A propriedade possui matrícula registrada e está averbada quanto a leilões negativos, o que garante segurança jurídica para o comprador. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar uma negociação rápida e direta. O imóvel está situado em uma avenida importante, o que potencializa o fluxo de clientes e a visibilidade do negócio.


Aspectos importantes:

  • Área privativa ampla de 377,9 m², ideal para comércio de médio a grande porte.
  • Localização estratégica no centro de Manaus, com fácil acesso e visibilidade.
  • Pagamento exclusivamente à vista, o que pode agilizar a aquisição.
  • Responsabilidade do comprador sobre condomínio e tributos, com limite para despesas condominiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 227.509,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição desta loja no Centro de imóveis de leilão em Manaus representa uma excelente oportunidade para diversificar seu portfólio imobiliário com um imóvel comercial de grande área privativa (377,9 m²). Considerando o valor de avaliação de R$ 828.000,00 e o lance mínimo de R$ 290.920,86 (com desconto de 64,86%), o imóvel apresenta um potencial significativo de valorização e rentabilidade.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaVerificar documentação, matrícula e situação jurídica para garantir segurança na compra.
2. Avaliação financeiraConsiderar o lance mínimo como ponto de entrada, visando adquirir abaixo do valor de mercado.
3. Estratégia de pagamentoPreparar recursos próprios para pagamento à vista, conforme exigido.
4. Uso do imóvelDestinar para locação comercial, aproveitando a localização central e área ampla para atrair inquilinos de diversos segmentos.
5. Gestão de despesasPlanejar o pagamento das despesas condominiais e tributos, conforme responsabilidade do comprador.

Este imóvel não possui vagas de garagem ou banheiros especificados, o que pode ser um ponto a ser avaliado para adequações futuras. A ausência de financiamento e a necessidade de pagamento à vista indicam que o investidor deve ter capital disponível para aproveitar esta oportunidade. A localização no centro de Manaus é um diferencial para negócios que dependem de fluxo intenso de clientes.

Recomendo acompanhar o leilão atentamente, considerando que o lance mínimo está bastante abaixo do valor de avaliação, o que pode permitir uma aquisição vantajosa. A compra direta simplifica o processo, evitando etapas judiciais e possibilitando uma negociação mais rápida.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 227.509,29. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Manaus/AM. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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