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Loja com 16m² em Empreendimento Parque das Feiras , Nan , Toritama - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

16m²

Descrição

Oportunidade única de investimento!
Adquira esta loja comercial estrategicamente localizada no EMPREENDIMENTO PARQUE DAS FEIRAS, um polo comercial em ascensão na cidade de imóveis de leilão em Toritama/PE. Com 16m² de área privativa, este imóvel é ideal para pequenos empreendedores ou investidores que buscam rentabilidade em uma região com grande fluxo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 376.317,19
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 18:00
Valor: R$ 350.000,00
Economia: R$ 26.317,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo comercial em uma região com potencial de crescimento. A localização no EMPREENDIMENTO PARQUE DAS FEIRAS, situado na BR 104 KM 32, em imóveis de leilão em Toritama/PE, é um ponto forte, pois se trata de uma área com vocação comercial e de grande circulação.

Considerando que o leilão se encontra na primeira praça, com encerramento em 15/12/2025 às 10:00, e o valor de avaliação em R$ 350.000,00, o lance inicial de R$ 376.317,19 pode ser um ponto de partida para negociação. Recomenda-se monitorar os lances e, caso o valor se mantenha próximo ao de avaliação, considerar uma oferta estratégica.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de lojas similares na região de Toritama/PE, especialmente no entorno do Parque das Feiras, para embasar a decisão de lance.
  • Potencial de Rentabilidade: Avaliar o potencial de locação da loja, considerando o público-alvo do empreendimento e a demanda por espaços comerciais na cidade.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio, IPTU e possíveis reformas ou adaptações necessárias para o uso comercial.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento. Estar preparado para fazer um lance competitivo, mas sem ultrapassar o limite estabelecido.
  • Pós-Leilão: Caso arrematado, planejar a estratégia de ocupação ou locação do imóvel para maximizar o retorno sobre o investimento.

Apesar de ser uma loja de 16m², seu posicionamento em um empreendimento conhecido pode atrair inquilinos rapidamente, gerando renda passiva. A proximidade com a BR 104 também facilita o acesso e a visibilidade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Toritama/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Toritama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Toritama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Toritama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 376.317,19 e da 2ª praça é de R$ 350.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Toritama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Toritama no edital oficial. Imóveis de leilão em Toritama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Nan em Toritama/PE. A região de Nan possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Toritama. Confira outros imóveis em leilão em Toritama.
Para participar de leilões de imóveis em Toritama/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Toritama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Toritama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Toritama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Toritama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Toritama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Toritama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Toritama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Toritama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Toritama/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Toritama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Toritama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Toritama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Toritama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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