Loja com 2 salas e 16m² de área privativa, desocupada
Centro, Toritama - PE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 365.845,73
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
RODOVIA BR 104 KM 34, N. 1010 LOJA 343, CENTRO - CEP: 55125-000, TORITAMA - PERNAMBUCO
Área:
16m²
Descrição
Este imóvel comercial é uma loja compacta com 16m² de área privativa e conta com 2 salas, ideal para pequenos negócios ou escritórios. Localizado em uma região central de Toritama, Pernambuco, oferece fácil acesso e visibilidade. A loja está desocupada, facilitando a imediata utilização pelo comprador. O imóvel possui uma área de terreno muito pequena, praticamente simbólica, o que indica que a área útil é praticamente toda construída.
O imóvel aceita financiamento via SBPE, além de permitir o uso de FGTS, o que amplia as possibilidades de aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
Por ser uma loja, o imóvel é indicado para investidores que buscam diversificar seu portfólio com imóveis comerciais de pequeno porte, ou para empreendedores que desejam iniciar ou expandir seu negócio em uma localização estratégica.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/05/2025
às 10:00
|
R$ 365.845,73 | - |
| 2ª Praça |
12/05/2025
às 10:00
|
R$ 445.695,49 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 386.594,33 (105.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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