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Loja compacta com 25,49m² de área privativa, desocupada , Parque Das Pedras , Toritama - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

25.49m²

Descrição

Loja comercial com área privativa de 25,49 m² e terreno de 29,48 m², localizada em área estratégica de leilão em Toritama-PE, ideal para pequenos negócios ou investimentos. O imóvel está disponível para compra direta, facilitando a aquisição rápida.
Permite financiamento via SBPE, ampliando as possibilidades de pagamento.
O comprador é responsável pelo pagamento do condomínio e tributos, com limite de condomínio até 10% do valor de avaliação.
Excelente oportunidade para empreendedores que buscam um ponto comercial compacto e funcional.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 241.491,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar a compra deste imóvel na primeira praça, considerando o valor mínimo de venda de R$ 360.081,93, que representa um desconto significativo de 36,27% sobre a avaliação de R$ 564.998,98.
Este desconto oferece margem para valorização futura e potencial retorno sobre o investimento.
Segue plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise de MercadoEstudar a região de leilão em Toritama-PE para entender demanda comercial e potencial valorização.
2. Avaliação FinanceiraConsiderar o valor mínimo de venda e custos adicionais como condomínio e tributos para calcular o investimento total.
3. FinanciamentoAproveitar a possibilidade de financiamento SBPE para otimizar fluxo de caixa.
4. Uso ou RevendaDecidir entre uso próprio para negócio ou revenda após valorização.
5. MonitoramentoAcompanhar o mercado local e possíveis melhorias urbanísticas que valorizem o imóvel.

Este imóvel, por ser uma loja compacta, é ideal para pequenos empreendedores ou investidores que buscam diversificar portfólio com imóveis comerciais. A compra na primeira praça é recomendada para garantir o melhor preço e evitar concorrência em praças posteriores.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Toritama/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Toritama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Toritama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Toritama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 241.491,58. Para arrematar imóveis em leilão em Toritama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Toritama no edital oficial. Imóveis de leilão em Toritama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Parque Das Pedras em Toritama/PE. A região de Parque Das Pedras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Toritama. Confira outros imóveis em leilão em Toritama.
Para participar de leilões de imóveis em Toritama/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Toritama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Toritama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Toritama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Toritama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Toritama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Toritama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Toritama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Toritama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Toritama/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Toritama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Toritama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Toritama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Toritama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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