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Loja com 2 quartos, 2 banheiros e varanda, 36,59m² construída , Jardim Europa , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

36.59m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel comercial é uma loja funcional com 2 quartos, 2 banheiros e varanda, ideal para pequenos negócios ou escritórios. Com uma área construída de 36,59 m² e terreno de 240 m², oferece espaço suficiente para diversas atividades comerciais. A localização em ofertas de leilão em Uberlândia, bairro Dona Zulmira, é estratégica para o comércio local, com fácil acesso e visibilidade.

O imóvel está disponível para aquisição no estado em que se encontra, o que pode representar uma oportunidade para investidores que desejam personalizar o espaço conforme suas necessidades. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar a negociação rápida.

Além disso, as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro. A matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo transparência e segurança jurídica na aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 350.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 10:00
Valor: R$ 1.709.721,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel comercial apresenta uma excelente oportunidade para diversificar seu portfólio, especialmente se você busca um espaço compacto e funcional para negócios locais. Considerando o valor de avaliação de R$ 330.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão em R$ 350.000,00, é recomendável aguardar o início do leilão em 08/07/2025 para avaliar a concorrência e possíveis descontos.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
Pesquisa de MercadoAnalise imóveis comerciais similares na região para entender o potencial de valorização e demanda.
Visita TécnicaAgende uma visita para avaliar o estado físico do imóvel e possíveis necessidades de reforma.
Planejamento FinanceiroPrepare o capital para o lance à vista, considerando também custos adicionais como condomínio e tributos.
Acompanhamento do LeilãoParticipe do leilão na data marcada, monitorando os lances e avaliando a melhor oportunidade para oferta.
Negociação Pós-LeilãoSe arrematado, negocie possíveis melhorias e estratégias para locação ou uso próprio do imóvel.

Este imóvel não possui financiamento disponível e exige pagamento à vista, portanto, é ideal para investidores com capital disponível. A localização e características do imóvel permitem diversas possibilidades comerciais, tornando-o um ativo interessante para quem deseja iniciar ou expandir negócios em ofertas de leilão em Uberlândia.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.709.721,49. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Europa em Uberlândia/MG. A região de Jardim Europa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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