Loja com 2 quartos, 2 banheiros e varanda, 36,59m² construída
Jardim Europa, Uberlândia - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 350.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
AVENIDA JOSE FONSECA E SILVA, N. 964 QD 30, LT 39, DONA ZULMIRA - CEP: 38400-000, UBERLANDIA - MINAS GERAIS
Área:
36.59m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Descrição
Este imóvel comercial é uma loja funcional com 2 quartos, 2 banheiros e varanda, ideal para pequenos negócios ou escritórios. Com uma área construída de 36,59 m² e terreno de 240 m², oferece espaço suficiente para diversas atividades comerciais. A localização em Uberlândia, bairro Dona Zulmira, é estratégica para o comércio local, com fácil acesso e visibilidade.
O imóvel está disponível para aquisição no estado em que se encontra, o que pode representar uma oportunidade para investidores que desejam personalizar o espaço conforme suas necessidades. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar a negociação rápida.
Além disso, as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro. A matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo transparência e segurança jurídica na aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/07/2025
às 10:00
|
R$ 350.000,00 | - |
| 2ª Praça |
15/07/2025
às 10:00
|
R$ 1.585.137,76 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -40.500,00 (-11.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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