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Sala Comercial Neo Office com 35m² em Uberlândia , Brasil , Uberlândia - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Rafael Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

46.1m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Sala comercial em localização privilegiada no Edifício Neo Office, ofertas de leilão em Uberlândia/MG. Com 35,945 m² de área privativa, este imóvel oferece potencial para personalização e adaptação às necessidades do mercado. Embora inacabado, o estado atual permite flexibilidade total na reforma, garantindo um acabamento moderno e funcional. A área comum e a fração ideal contribuem para a valorização do empreendimento. Ideal para escritórios, consultórios ou salas de atendimento, aproveitando a infraestrutura da região central de Uberlândia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 14:00
Valor: R$ 229.088,65
2ª Praça Encerrado
Data: 08/01/2026 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca valorização através de reformas estratégicas. A sala comercial nº 704, no 7º pavimento do Edifício Neo Office, em ofertas de leilão em Uberlândia/MG, com área privativa de 35,945 m², está inacabada, o que é um ponto positivo para investidores que desejam personalizar o espaço de acordo com as demandas atuais do mercado imobiliário comercial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer investimento, realize uma pesquisa aprofundada sobre os valores de aluguel e venda de salas comerciais similares na região do Bairro Brasil e arredores. Identifique os tipos de negócios que mais buscam espaços nesta área (ex: consultórios médicos, escritórios de advocacia, agências de marketing, etc.).
  • Orçamento para Reforma: Com base na análise de mercado, defina um orçamento detalhado para a reforma. Priorize acabamentos de alta qualidade, como pisos em porcelanato, pintura neutra e moderna, iluminação em LED e um banheiro funcional e bem acabado. Considere a instalação de infraestrutura para ar condicionado e rede de dados.
  • Praça de Leilão: O imóvel possui duas praças de leilão. A primeira praça, com lance inicial de R$ 229.088,65, é uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel por um valor próximo à avaliação. A segunda praça, em 08/01/2026, pode oferecer um desconto, mas é importante avaliar a demanda e o interesse de outros compradores. Recomenda-se monitorar os lances e estar preparado para ofertar na primeira praça, caso o valor esteja dentro do seu orçamento de aquisição.
  • Valorização Pós-Reforma: Após a reforma, o imóvel poderá ter seu valor de mercado significativamente aumentado. Estime um valor de mercado pós-reforma com base nos imóveis comparáveis na região, visando um retorno sobre o investimento (ROI) atrativo.
  • Estratégia de Venda...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rafael Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 229.088,65. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Brasil em Uberlândia/MG. A região de Brasil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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