Loja com 3 vagas e 2 lavabos, 372m², desocupada
Centro, Itaboraí - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 445.145,37
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
AVENIDA 22 DE MAIO, N. 5990 LOJA 28 - ENTERPRISE MALL, CENTRO - CEP: 24800-065, ITABORAI - RIO DE JANEIRO
Área:
372.16m²
Banheiros:
2
Vagas:
3
Descrição
Loja comercial ampla com 372,16 m² de área privativa, ideal para negócios que demandem espaço e visibilidade. Conta com 3 vagas de garagem e 2 lavabos, facilitando o atendimento a clientes e colaboradores. O imóvel é oriundo de arrematação judicial, livre de quaisquer ônus, garantindo segurança jurídica ao comprador. Está localizado em área estratégica no centro de Itaboraí, dentro do Enterprise Mall, o que potencializa o fluxo de pessoas e oportunidades comerciais.
O imóvel é foreiro ao patrimônio paroquial de São João Batista de Itaboraí, o que deve ser considerado no planejamento de uso. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode ser uma vantagem para investidores que dispõem de capital imediato.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 445.145,37 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 946.985,73 (212.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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