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Loja com 41m² e vaga em Copacabana - RJ , Copacabana , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

41m²

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Copacabana! Loja comercial com 41m² e vaga de garagem incluída, localizada em um dos bairros mais icônicos do imóveis Caixa em Rio De Janeiro. Ideal para investidores que buscam um ponto comercial estratégico com grande fluxo de pessoas. A loja conta com mezanino, banheiro e está pronta para receber seu negócio, tendo funcionado anteriormente como ótica. A proximidade com a Rua Siqueira Campos e a infraestrutura do condomínio agregam valor a este imóvel. Não perca a chance de adquirir um ativo em uma localização privilegiada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 14:30
Valor: R$ 480.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 14:30
Valor: R$ 288.000,00
Economia: R$ 192.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Loja em Copacabana - RJ

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada em Copacabana e a inclusão de uma vaga de garagem. Abaixo, detalho um plano de ação estratégico:

Análise do Imóvel e Mercado:

  • Localização: Copacabana é um bairro com alto potencial comercial e turístico, garantindo visibilidade e fluxo constante de clientes. A Rua Barata Ribeiro, 370, é bem posicionada.
  • Características: A loja de 41m² com mezanino e vaga de garagem é um diferencial importante. O estado de conservação, com piso em cerâmica e pintura razoável, sugere que pequenas reformas podem otimizar o espaço.
  • Potencial de Renda: O imóvel já funcionou como ótica, indicando a viabilidade para diversos tipos de comércio. A vaga de garagem é um atrativo adicional para locação ou para o próprio negócio.

Estratégia de Aquisição e Valorização:

Considerando as praças do leilão:

  • 1ª Praça (09/12): Lance inicial de R$ 480.000,00. O lance atual é de R$ 480.000,00. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, esta é a oportunidade.
  • 2ª Praça (16/12): Lance inicial de R$ 288.000,00. Este valor representa um desconto significativo (40% sobre o lance da 1ª praça). Se o imóvel não for arrematado na 1ª praça, a 2ª praça oferece um ponto de entrada mais acessível. Recomendo aguardar esta praça para maximizar o retorno sobre o investimento, caso o orçamento seja um fator limitante.

Plano de Ação Pós-Aquisição:

  1. Avaliação de Reformas: Realizar um orçamento detalhado para pequenas reformas que possam valorizar o imóvel, como modernização do banheiro, pintura e possíveis ajustes no mezanino para otimizar o espaço.
  2. Estratégia de Locação:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Brame Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 480.000,00 e da 2ª praça é de R$ 288.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Copacabana em Rio De Janeiro/RJ. A região de Copacabana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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