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Loja com 76m² no Setor Bancário Sul, Brasília , Setor Bancário Sul , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

76m²

Descrição

Oportunidade única no coração de leilão de imóveis em Brasília! Loja comercial com 76m² no Setor Bancário Sul, ideal para investidores que buscam um ponto estratégico. A proximidade com centros comerciais e a localização privilegiada oferecem grande potencial de valorização. A estrutura atual permite flexibilidade para adaptação do espaço às suas necessidades de negócio. Não perca a chance de expandir seus negócios em uma das áreas mais movimentadas da capital federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/05/2026 10:00
Valor: R$ 151.600,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ponto comercial estratégico em leilão de imóveis em Brasília. A localização no Setor Bancário Sul, com área privativa de 76m², é um grande atrativo para diversos tipos de negócios, desde escritórios a estabelecimentos comerciais.

Considerando que se trata de uma Licitação Aberta com data marcada para 27/11/2025 às 10h00, e o valor mínimo de venda é de R$ 233.231,30, com um desconto significativo de 49,63% sobre o valor de avaliação de R$ 463.000,00, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar da licitação, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de lojas similares na região do Setor Bancário Sul. Isso ajudará a definir um lance máximo que garanta rentabilidade.
  • Avaliação da Estrutura: Embora a descrição mencione a ausência de divisão entre as lojas, é crucial visitar o local (se possível) ou analisar plantas e fotos detalhadas para entender o potencial de reforma e adaptação. O custo dessas adaptações deve ser incluído no cálculo do investimento total.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto expressivo, pode ser vantajoso participar da licitação aberta. Defina um lance máximo baseado na sua análise de mercado e custos de reforma. Se o lance inicial for significativamente menor que o valor de avaliação, pode ser uma boa estratégia ofertar um valor competitivo para garantir o imóvel.
  • Pagamento à Vista: A modalidade de pagamento é exclusivamente à vista, com recursos próprios. Certifique-se de ter a liquidez necessária para cobrir o valor do lance vencedor.
  • Custos Adicionais: Lembre-se que o comprador é responsável pelo pagamento de condomínio (com limite de 10% do valor de avaliação) e tributos. Inclua esses custos na sua projeção financeira.

A ausência de divisão interna pode ser vista como uma vantagem, perm...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 151.600,34. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Setor Bancário Sul em Brasília/DF. A região de Setor Bancário Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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