Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Glicério
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Loja comercial 19,40m² com área construída 44,30m², desocupada , Glicério , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Gold. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

44.3m²

Descrição

Esta loja comercial nº 30 no Edifício e Galerias São Bento possui uma área útil de 19,40m² e área construída total de 44,30m², localizada no 2º pavimento do bloco A, com entrada pela Rua São Bento, 545. O imóvel conta com uma quota parte ideal de 0,260% do terreno de 1.025,85m², situado em uma região central e valorizada de imóveis de leilão em São Paulo, no bairro Centro. O imóvel está vinculado a um processo judicial e possui ônus de penhora conforme execução trabalhista. Não há débitos fiscais de IPTU ou dívida ativa registrados até a data de maio de 2025. A avaliação oficial do imóvel é de R$ 165.000,00, com lance inicial mínimo de R$ 160.617,19, respeitando a cota parte da coproprietária.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 14:00
Valor: R$ 165.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 14:00
Valor: R$ 160.617,19
Economia: R$ 4.382,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel comercial apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão judicial, especialmente considerando sua localização central em imóveis de leilão em São Paulo e o valor de avaliação de R$ 165.000,00. Recomendo aguardar a segunda praça do leilão, marcada para 07/08/2025 às 14:00, onde o lance inicial é de R$ 160.617,19, valor abaixo da avaliação, possibilitando uma compra com desconto.

O imóvel possui uma área construída de 44,30m², ideal para pequenos negócios ou para locação comercial, o que pode gerar renda passiva. É importante analisar o processo judicial nº 0027990-13.2003.8.26.0405 e os ônus existentes para avaliar riscos legais.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaConsultar detalhadamente o processo judicial e certidões para entender os ônus e riscos.
2. Avaliação FinanceiraConsiderar o lance inicial da segunda praça e custos adicionais como comissão e impostos.
3. Estratégia de LanceParticipar da segunda praça para tentar adquirir abaixo do valor de avaliação.
4. Pós-AquisiçãoRegularizar documentação e avaliar possibilidade de locação para retorno rápido do investimento.

Este imóvel não possui vagas de garagem, quartos ou banheiros, sendo adequado para uso comercial. A ausência de débitos fiscais é um ponto positivo, reduzindo custos futuros. A localização no Centro de São Paulo favorece a valorização e demanda por espaços comerciais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.000,00 e da 2ª praça é de R$ 160.617,19. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Glicério em São Paulo/SP. A região de Glicério possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita