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Loja Comercial 29,81m² no Green Tower , Centro , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

86.59m²

Descrição

Esta loja comercial, localizada no prestigiado Edifício Green Tower, oferece uma excelente oportunidade para investidores ou empresários que buscam um espaço em uma das áreas mais movimentadas de apartamentos leilão em Curitiba. Com uma área exclusiva de 29,81m² e área total de 86,59m², incluindo área comum, este imóvel é ideal para diversos tipos de negócios. A localização no centro da cidade garante alta visibilidade e acesso facilitado a clientes e fornecedores. Além disso, o imóvel já se encontra locado, o que pode representar uma fonte de renda imediata para o novo proprietário.


O edifício possui uma estrutura moderna e bem conservada, com fácil acesso a transportes públicos, restaurantes e comércio variado. A área do terreno é de 1.752,57m², garantindo um ambiente espaçoso e bem distribuído. Este é um investimento com grande potencial de valorização, dada a localização privilegiada e a qualidade do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 09:00
Valor: R$ 168.361,97
2ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 09:00
Valor: R$ 84.180,99
Economia: R$ 84.180,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em uma localização privilegiada. Com um lance inicial de R$84.180,99 na segunda praça, o valor está bastante atrativo considerando o potencial de renda e valorização do imóvel.


Plano de Ação Recomendado:

  • Análise Financeira: Avalie a rentabilidade atual do imóvel considerando o valor do aluguel atual e compare com o valor de aquisição. Certifique-se de que o retorno sobre o investimento (ROI) atenda às suas expectativas.
  • Visita ao Local: Antes de dar qualquer lance, visite o imóvel para verificar suas condições físicas e o fluxo de pessoas na região. Isso pode ajudar a identificar oportunidades de melhorias ou potenciais problemas.
  • Estratégia de Lance: Considere começar com um lance próximo ao valor mínimo para testar a concorrência. Se houver poucos participantes, você pode conseguir um ótimo negócio. Caso contrário, esteja preparado para aumentar seu lance gradualmente.
  • Planejamento de Uso: Se o objetivo é manter o imóvel como investimento, verifique a possibilidade de renegociação do contrato de locação para aumentar a rentabilidade. Se for para uso próprio, avalie as adaptações necessárias para o seu negócio.

Com uma estratégia bem planejada, este imóvel pode se tornar um excelente ativo em seu portfólio, oferecendo tanto renda passiva quanto potencial de valorização a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Monzon Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 168.361,97 e da 2ª praça é de R$ 84.180,99. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Curitiba/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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