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Loja Comercial 310m² em Jacarepaguá - Oportunidade Única! , Jacarepaguá , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

310m²

Vagas

6

Descrição

Esta loja comercial de 310m² é uma excelente oportunidade para investidores e empreendedores que buscam um espaço em uma das áreas mais promissoras do leilão de imóveis em Rio De Janeiro. Localizada em Jacarepaguá, a loja oferece 6 vagas de garagem, o que é um grande diferencial para o comércio local. A região é conhecida por seu crescimento e valorização, tornando este imóvel uma opção atrativa para quem deseja abrir um negócio ou expandir suas operações.

Além disso, a loja está situada em um prédio com boa visibilidade e acesso, o que pode atrair mais clientes. A ocupação atual do imóvel requer que o comprador esteja preparado para lidar com a desocupação, mas isso também pode ser visto como uma oportunidade de negociar o valor de compra. O imóvel é vendido em caráter 'Ad Corpus', o que significa que o comprador aceita o imóvel no estado em que se encontra, o que pode ser vantajoso para quem busca um preço mais acessível.

Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão com um desconto significativo sobre o valor de avaliação. A condição de pagamento é flexível, permitindo opções à vista ou financiadas, o que facilita a aquisição. Este é o momento ideal para investir em um imóvel que pode trazer retorno financeiro a longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/04/2025 16:04
Valor: R$ 1.750.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição desta loja comercial em Jacarepaguá representa uma oportunidade valiosa. Com um valor de avaliação de R$ 1.750.000,00 e um desconto de 37%, o preço de arrematação pode ser significativamente menor, o que aumenta a margem de lucro potencial. Considerando a situação de ocupação, é crucial planejar a desocupação do imóvel, o que pode ser feito através de um acordo amigável com o ocupante ou, se necessário, por meio de uma ação judicial de imissão na posse.

Recomendo que você analise o mercado local para entender a demanda por espaços comerciais na região. Jacarepaguá é uma área em crescimento, e a localização da loja, com 6 vagas de garagem, pode ser um atrativo para diversos tipos de negócios, desde lojas de varejo até escritórios. Além disso, considere a possibilidade de reformar o espaço para torná-lo mais atraente para inquilinos ou compradores futuros.

Uma estratégia de marketing eficaz pode ajudar a maximizar a visibilidade do imóvel, e a utilização de plataformas online para divulgação pode atrair um público maior. Avalie também a possibilidade de parcerias com empresas locais para promover o espaço. Com um planejamento cuidadoso e uma abordagem proativa, este imóvel pode se tornar uma fonte de renda estável e um investimento lucrativo a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.750.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jacarepaguá em Rio De Janeiro/RJ. A região de Jacarepaguá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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