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Loja Comercial 36m² no Uptown Barra , Barra Da Tijuca , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

36m²

Descrição

Esta loja comercial localizada no prestigiado Uptown Barra da Tijuca oferece uma excelente oportunidade para investidores ou empreendedores que buscam um espaço em uma das áreas mais valorizadas do casas de leilão em Rio De Janeiro. Com uma área útil de 36m², conforme IPTU, o imóvel está situado em um conjunto corporativo, garantindo visibilidade e acesso a um público de alto poder aquisitivo.

Destaques:
- Localização privilegiada na Avenida Ayrton Senna.
- Área de 36m², ideal para diversos tipos de negócios.
- Matrícula regularizada no 9º Ofício de Registro de Imóveis do RJ.

O imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade de renda imediata, mas é importante verificar as condições atuais de ocupação e os termos do contrato vigente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 15:00
Valor: R$ 187.725,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta loja comercial no Uptown Barra Da Tijuca representa uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio ou para quem busca um ponto comercial em localização estratégica. Considerando os seguintes aspectos:

ItemDetalhe
LocalizaçãoBarra da Tijuca é uma das áreas mais valorizadas do RJ, com alto fluxo de pessoas e comércio diversificado.
Área36m² é um tamanho adequado para diversos tipos de negócios, como lojas de conveniência, escritórios compactos ou serviços.
OcupaçãoO imóvel está ocupado, o que pode garantir renda imediata, mas é essencial verificar os termos do contrato atual.

Plano de Ação:

  • Analise o contrato de locação atual, se houver, para entender os termos e possibilidades de reajuste.
  • Verifique a possibilidade de aumento do valor do aluguel, considerando a valorização da região.
  • Considere a diversificação do uso do imóvel, caso o negócio atual não esteja alinhado com seus objetivos.
  • Esteja preparado para eventuais custos com regularização, conforme mencionado nas observações.

O lance inicial está em R$ 187.725,00, o que representa uma oportunidade de entrada em um mercado altamente valorizado. Recomendo participar do leilão com uma estratégia clara de valor máximo a ser investido, considerando todos os custos adicionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 187.725,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Barra Da Tijuca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Barra Da Tijuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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