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Loja Comercial 92,07m² em Brasília - Asa Norte , Asa Norte , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 99% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

92.07m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilao com descontos em Brasília!
Loja comercial estrategicamente localizada na Asa Norte, com 92,07m² de área total e 1 vaga de garagem coberta. Inserida em um edifício de 5 pavimentos, esta loja oferece excelente potencial de valorização e rentabilidade. A proximidade com estacionamento descoberto com 20 vagas é um diferencial para atrair clientes. Ideal para quem busca expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio de investimentos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/03/2026 14:05
Valor: R$ 356.619,04
2ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 14:05
Valor: R$ 178.309,52
Economia: R$ 178.309,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio em um mercado consolidado como o de leilao com descontos em Brasília. A loja comercial, com 92,07m² de área total e localizada na Asa Norte, um dos bairros mais tradicionais e com alto fluxo de pessoas, oferece um grande potencial de retorno.

Considerando que o imóvel está em sua 1ª Praça com encerramento previsto para 03/03/2026, e o valor de avaliação é de R$ 356.619,04, com lance inicial também em R$ 356.619,04, a estratégia ideal seria monitorar de perto o leilão.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de definir o lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de lojas similares na região da Asa Norte. Consultar imobiliárias locais e analisar anúncios de imóveis comerciais na área pode fornecer dados valiosos para a tomada de decisão.
  • Avaliação de Potenciais Locatários: Identificar quais tipos de negócios teriam maior interesse em se instalar nesta localização. A proximidade com outros comércios e a infraestrutura do edifício são fatores importantes a serem considerados.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é igual ao valor de avaliação, e o incremento é de R$ 6.000,00, é recomendável estar preparado para fazer um lance competitivo, mas sem ultrapassar o valor de mercado apurado. Se o leilão avançar para a 2ª Praça (10/03/2026), o valor cairá para R$ 178.309,52, o que pode representar uma oportunidade de aquisição com desconto significativo. A decisão de aguardar a 2ª Praça dependerá da análise de risco e do interesse de outros compradores.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com impostos (IPTU), condomínio, possíveis reformas e custos de cartório.

A presença de indisponibilidades na matrícula (AV.5; AV.11; AV.12; AV.13; AV.14; AV.15; AV.16; AV.17) de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 356.619,04 e da 2ª praça é de R$ 178.309,52. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Asa Norte em Brasília/DF. A região de Asa Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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