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Loja Comercial ao Lado da Prefeitura e SESC em São Gonçalo , Ze Garoto , São Gonçalo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

5152m²

Descrição

Investimento em ofertas de leilão em São Gonçalo:
Esta loja, localizada em uma área estratégica ao lado da Prefeitura e SESC, representa uma excelente oportunidade de investimento. Com uma área total de 5.152 m², a loja está situada em um ponto de grande visibilidade e fluxo de pessoas, o que pode ser ideal para diversos tipos de negócios. A avaliação atualizada do imóvel é de R$ 502.987,73, e a expectativa é que o valor aumente com o tempo, especialmente considerando a localização. Além disso, a loja está ocupada, o que pode gerar renda imediata para o investidor. É importante considerar a possibilidade de negociação e a análise dos débitos existentes, como IPTU e condomínio, que totalizam R$ 88.989,31. O leilão está programado para começar em 22 de setembro de 2025, e o investidor deve estar preparado para fazer uma proposta competitiva. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma localização privilegiada!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 13:00
Valor: R$ 502.987,73
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 13:00
Valor: R$ 352.091,41
Economia: R$ 150.896,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a localização da loja ao lado da Prefeitura e SESC em ofertas de leilão em São Gonçalo, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel comercial com potencial de valorização. A área de 5.152 m² oferece espaço suficiente para diversas atividades comerciais, e a proximidade com instituições públicas e culturais garante um fluxo constante de clientes. A avaliação atualizada do imóvel é de R$ 502.987,73, e o leilão está programado para iniciar em 22 de setembro de 2025. É recomendável que o investidor participe da primeira praça, onde o lance mínimo será de R$ 502.987,73. Caso não haja lances, a segunda praça terá um desconto de 30%, reduzindo o valor para R$ 352.091,41. O investidor deve estar ciente dos débitos existentes, que totalizam R$ 88.989,31, e considerar a possibilidade de negociar esses valores antes da arrematação. Além disso, a loja está ocupada, o que pode gerar uma renda imediata. É importante realizar uma análise detalhada do mercado local e das tendências de valorização para maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Projud Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 502.987,73 e da 2ª praça é de R$ 352.091,41. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Ze Garoto em São Gonçalo/RJ. A região de Ze Garoto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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