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Loja Comercial com 1 Banheiro em Vitória , Andorinhas , Vitória - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Esta loja comercial em leilões em Vitória, ES, oferece um potencial significativo para quem busca um negócio próspero. Localizada em uma área de fácil acesso e com infraestrutura consolidada, a propriedade está em um bairro com bom fluxo de pessoas e veículos. A presença de uma metalúrgica em operação indica o potencial comercial da região e a viabilidade de exploração do ponto comercial. A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses facilita a aquisição, tornando este um investimento acessível e estratégico.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 09:00
Valor: R$ 162.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 11:00
Valor: R$ 81.000,00
Economia: R$ 81.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, classificado como Loja 01 na Rua Dona Maria Rosa, nº 287, Andorinhas, leilões em Vitória/ES, apresenta-se como uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando o contexto de leilão judicial. A situação atual de ocupação por uma metalúrgica sugere que o imóvel já possui vocação comercial e está em funcionamento, o que pode facilitar a transição para um novo proprietário ou a continuidade da atividade existente.

Análise Estratégica:

  • Praças de Leilão: O imóvel terá duas praças de leilão. A primeira praça, com início em 02/12/2025 às 09:00, terá o lance inicial de R$ 162.000,00. A segunda praça, em 02/12/2025 às 11:00, terá o lance inicial de R$ 81.000,00, representando um desconto significativo de 50%. Para um investidor com capital mais restrito ou que busca maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia vantajosa, desde que o risco de o imóvel não ser arrematado na primeira praça seja considerado.
  • Condições de Pagamento: A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses é um diferencial importante. Isso reduz a necessidade de capital próprio imediato e pode ser explorado para otimizar o fluxo de caixa do investimento.
  • Regularização: A observação sobre a responsabilidade do arrematante em resolver pendências de regularização é crucial. É fundamental que o investidor inclua no seu planejamento financeiro os custos e o tempo necessários para obter a documentação completa e regularizada do imóvel. Uma análise prévia com um despachante imobiliário ou advogado especializado pode mitigar riscos.
  • Potencial de Valorização: Vitória, como capital do Espírito Santo, possui um mercado imobiliário dinâmico. A localização em Andorinhas, um bairro com infraestrutura, pode indicar um potencial de valorização a médio e longo prazo, especialmente se houver desenvolvimento urbano n...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 162.000,00 e da 2ª praça é de R$ 81.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Andorinhas em Vitória/ES. A região de Andorinhas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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