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Loja Comercial com 20,42m² no Centro , Centro , Bento Gonçalves - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -98% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

20.42m²

Descrição

Oportunidade única de investimento no coração de casas de leilão em Bento Gonçalves!
Esta loja comercial de 20,42m² no Condomínio Piazza Salton, localizada no 6º pavimento, representa um excelente ponto para o seu negócio ou para locação.
A localização privilegiada no Centro da cidade, com fácil acesso e visibilidade, garante um fluxo constante de clientes.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 18:00
Valor: R$ 403.437,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma loja comercial de 20,42m² localizada no Centro de casas de leilão em Bento Gonçalves, RS, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando que está desocupado e com um lance inicial de R$ 403.437,25.

Análise de Oportunidade:

  • Praça de Leilão: O leilão está programado para iniciar em 06/11/2025 às 18:00. Dado que o lance inicial é R$ 403.437,25 e o incremento é de R$ 10.000,00, é prudente aguardar a segunda praça, caso o lance inicial não seja atingido, para potencialmente obter um valor mais vantajoso. No entanto, a descrição indica "Leilão Único", o que sugere que a primeira praça é a única oportunidade de lance. A data de encerramento é 06/11/2025.
  • Valor de Avaliação: A avaliação não foi explicitamente informada, mas o lance inicial de R$ 403.437,25 serve como um ponto de partida para a negociação.
  • Potencial de Valorização e Locação: A localização central em Bento Gonçalves é um forte atrativo. Lojas comerciais nesta área tendem a ter boa demanda para locação, gerando renda passiva. A área de 20,42m² é adequada para pequenos comércios, escritórios ou serviços.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de escritura, ITBI e outras taxas, que serão de responsabilidade do comprador, além dos honorários fixos da Leilão VIP de R$ 1.200,00. O pagamento é somente à vista.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de dar um lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de lojas similares na região de Bento Gonçalves. Verifique os preços de venda e locação atuais para imóveis com características semelhantes.
  2. Análise de Fluxo de Caixa: Calcule o retorno potencial sobre o investimento (ROI) considerando o valor do lance, os custos adicionais e a renda de locação esperada.
  3. Visita...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bento Gonçalves/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Bento Gonçalves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bento Gonçalves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bento Gonçalves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 403.437,25. Para arrematar imóveis em leilão em Bento Gonçalves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bento Gonçalves no edital oficial. Imóveis de leilão em Bento Gonçalves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Bento Gonçalves/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bento Gonçalves. Confira outros imóveis em leilão em Bento Gonçalves.
Para participar de leilões de imóveis em Bento Gonçalves/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bento Gonçalves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bento Gonçalves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bento Gonçalves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bento Gonçalves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bento Gonçalves está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bento Gonçalves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bento Gonçalves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bento Gonçalves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bento Gonçalves/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bento Gonçalves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bento Gonçalves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bento Gonçalves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bento Gonçalves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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