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Loja comercial com 25m² desocupada, área construída finalizada , Madureira , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

25m²

Descrição

Este imóvel comercial é uma loja com 25m² de área construída, localizada em Madureira, leilão de imóveis em Rio De Janeiro. Está desocupada e com obra finalizada desde 1976, o que facilita a ocupação imediata. A loja possui registro e matrícula atualizados, além de estar situada em área com infraestrutura completa, incluindo energia elétrica, esgoto, água e iluminação pública. A fração do terreno é pequena, 12/1300, o que indica que o imóvel é parte de um conjunto maior, típico de imóveis comerciais em áreas urbanas. A localização em Madureira é estratégica para negócios locais, com fácil acesso e serviços essenciais próximos.


Características principais:
  • Área construída e privativa de 25m²
  • Imóvel desocupado, pronto para uso
  • Localização em bairro com infraestrutura completa
  • Registro e matrícula regularizados

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 14:30
Valor: R$ 100.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 14:30
Valor: R$ 50.000,00
Economia: R$ 50.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a loja 20 na Rua Carolina Machado, Madureira, apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão judicial. Considerando o lance inicial de R$ 100.000,00 na 1ª praça e um lance inicial menor na 2ª praça, é recomendável aguardar o encerramento da 1ª praça para avaliar a competitividade do lance atual. A loja está desocupada e com obra finalizada, o que permite rápida ocupação ou revenda.

Plano de ação sugerido:

EtapaAçãoJustificativa
1ª PraçaMonitorar lances e participar ativamenteO lance atual está em R$ 100.000,00, que é o valor inicial, indicando interesse. Participar para tentar arrematar abaixo do valor de mercado estimado.
2ª PraçaAguardar caso não haja arrematação na 1ª praçaO lance inicial cai para R$ 50.000,00, possibilitando compra com desconto significativo.
Após ArremataçãoRegularizar documentação e avaliar usoImóvel desocupado e com documentação em ordem, ideal para revenda ou locação comercial.

Além disso, é importante considerar os débitos existentes, que são de responsabilidade do vendedor, reduzindo riscos financeiros. A localização em Madureira é estratégica para negócios locais, o que pode garantir boa liquidez.

  • Verificar possibilidade de financiamento, embora não mencionado, para facilitar aquisição.
  • Considerar propostas parceladas enviadas diretamente ao leiloeiro para negociação.
  • Acompanhar edital e documentos anexos para confirmar condições e evitar surpresas.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais com potencial de valorização e uso comercial imediato.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Brame Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.000,00 e da 2ª praça é de R$ 50.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Madureira em Rio De Janeiro/RJ. A região de Madureira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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