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Sala Comercial 705 com 1 Banheiro no Centro - RJ , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única no coração do apartamentos leilão em Rio De Janeiro! Esta sala comercial no Centro oferece uma localização privilegiada, com fácil acesso a vias importantes e comércio local. Ideal para investidores que buscam valorização e rentabilidade. A proximidade com prédios comerciais e vias de acesso como a Rua Sete de Setembro e Rua da Quitanda garante visibilidade e conveniência.
A sala possui divisas estratégicas, otimizando o espaço interno. Uma excelente chance de expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio imobiliário em uma das áreas mais estratégicas da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 11:00
Valor: R$ 416.666,67
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 11:00
Valor: R$ 416.666,67
3ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 11:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento no Centro do apartamentos leilão em Rio De Janeiro, uma área com alto potencial de valorização e liquidez. A sala comercial 705, localizada na Rua do Carmo, 27, está em uma posição estratégica, próxima a importantes vias como a Rua Sete de Setembro e Rua da Quitanda, o que facilita o acesso e aumenta a visibilidade do negócio.

Considerando que o primeiro leilão está com o valor de R$ 416.666,67 e o incremento é de R$ 5.000,00, a estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão, que geralmente apresenta um deságio significativo. No entanto, é crucial monitorar a participação e o interesse no primeiro leilão. Se houver poucos lances ou se o valor final ficar abaixo do esperado, pode ser vantajoso fazer uma oferta no primeiro leilão.

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de salas comerciais similares na região para determinar um lance máximo seguro.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de 5% de comissão do leiloeiro e 1% de custas de cartório, além do IPTU e possíveis condomínios.
  • Potencial de Rentabilidade: Avaliar o potencial de locação da sala, considerando a alta demanda por espaços comerciais no Centro do Rio.
  • Documentação: Verificar a documentação completa do imóvel, incluindo IPTU e RGI, para garantir a segurança da transação.

A forma de pagamento, que permite arrematação à vista ou a prazo de até sete dias com caução, oferece flexibilidade. Recomendo planejar o fluxo de caixa para cobrir o valor da arrematação, comissão e custas, priorizando a análise de mercado para não superestimar o lance.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (De Paula Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 416.666,67 e da 2ª praça é de R$ 416.666,67. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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