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Loja Comercial com 34,70m² em Maringá - PR , Jardim Das Flores , Maringá - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -112% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

34.7m²

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Adquira esta loja comercial de 34,70m² em uma localização estratégica em imóveis de leilão em Maringá, PR.
Ideal para quem busca expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio de investimentos.
Aproveite as condições especiais do leilão online, com lances a partir de R$ 411.098,12 na segunda praça.
Não perca esta chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 513.872,65
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 10:00
Valor: R$ 411.098,12
Economia: R$ 102.774,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo comercial em uma cidade em desenvolvimento como imóveis de leilão em Maringá. A loja possui 34,70m², o que a torna versátil para diversos tipos de negócios, desde pequenos comércios até escritórios de serviços.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 27/10/2025 e encerra em 30/10/2025, com lance mínimo de R$ 513.872,65. Dado que o valor de avaliação não foi informado, e considerando o histórico de leilões, pode ser prudente aguardar a segunda praça para obter um valor mais atrativo.
  • 2ª Praça: Inicia em 30/10/2025 e encerra em 14/11/2025, com um desconto de 20% sobre o valor da primeira praça, resultando em um lance mínimo de R$ 411.098,12. Esta praça oferece um potencial de economia significativo e é a mais indicada para a aquisição, caso o objetivo seja maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Incremento: O incremento mínimo é de R$ 3.000,00, o que é um valor razoável para a faixa de preço.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhe o leilão de perto, especialmente durante a segunda praça. Esteja preparado para dar lances assim que o valor se tornar mais vantajoso.
  2. Pesquisa de Mercado: Antes de decidir o valor máximo a ser ofertado, realize uma pesquisa de mercado na região de Jardim Alamar, Maringá, para entender o valor de aluguel e venda de imóveis comerciais similares. Isso ajudará a definir um teto de investimento que garanta rentabilidade.
  3. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de reforma ou adaptação do imóvel para o seu negócio ou para locação.
  4. Potencial de Rentabilidade: Com um lance na segunda praça, o p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Vendas Judiciais). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 513.872,65 e da 2ª praça é de R$ 411.098,12. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Das Flores em Maringá/PR. A região de Jardim Das Flores possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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