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Terreno com Galpões e Barracões em Maringá - PR , Zona 24 , Maringá - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Canal Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

13915m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este terreno comercial em casas de leilão em Maringá-PR oferece uma vasta área de 13.915 m², com 2.856,98 m² de construções de baixo padrão, incluindo galpões e barracões. Localizado estrategicamente às margens da PR-317 e com acesso secundário, o imóvel está em uma zona de forte atuação industrial e próxima a áreas residenciais. A infraestrutura local é completa, com serviços públicos e essenciais nas imediações. Apesar de algumas edificações necessitarem de reforma, a área útil de 11.571,50 m² e a localização privilegiada abrem um leque de possibilidades para desenvolvimento e valorização. Ideal para quem busca expandir negócios ou investir em um imóvel com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 09:00
Valor: R$ 6.928.542,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 09:00
Valor: R$ 3.464.271,00
Economia: R$ 3.464.271,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão estratégica, especialmente aqueles focados em desenvolvimento industrial ou logístico na região de casas de leilão em Maringá-PR.

Análise do Imóvel:

  • Área Total: 13.915 m² (0,5750 alqueire paulista)
  • Área Construída: 2.856,98 m² (baixo padrão, necessitando de reforma)
  • Área Útil: 11.571,50 m² (após dedução de áreas verdes protegidas)
  • Localização: Margens da PR-317, nº 1.913, Maringá-PR, com acesso secundário pela Av. Pioneiro Antônio Ruiz Saldanha, nº 544. Zona de forte atuação industrial.
  • Infraestrutura: Completa, com serviços públicos e essenciais próximos.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em processo de leilão judicial (Execução Fiscal), a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça para adquirir o bem por um valor mais acessível. A 1ª praça tem um lance inicial de R$ 6.928.542,00, enquanto a 2ª praça parte de R$ 3.464.271,00. Com um lance inicial na segunda praça, o potencial de valorização é significativo.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento e Preparação: Acompanhar o leilão e preparar a documentação necessária para participação. É crucial ter o valor para o lance inicial da 2ª praça disponível.
  2. Aquisição na 2ª Praça: Realizar o lance na 2ª praça, visando adquirir o imóvel pelo valor de R$ 3.464.271,00 ou um valor ligeiramente superior, dependendo da concorrência.
  3. Avaliação e Reforma: Após a aquisição, realizar uma avaliação detalhada das edificações existentes. Priorizar a reforma dos galpões e barracões, focando em otimizar a área útil de 11.571,50 m². A área de 2.163,50 m² de área verde protegida deve ser mantida e, se possível, integrada a um projeto paisagístico ou de sustentabilidade para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Canal Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.928.542,00 e da 2ª praça é de R$ 3.464.271,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Zona 24 em Maringá/PR. A região de Zona 24 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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