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Loja Comercial com 46,73m² e Vaga - Liberdade , Liberdade , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

88.843m²

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Loja Comercial localizada no coração do bairro Liberdade, conhecido por sua forte influência cultural e comercial. Com 46,73m² de área útil, banheiro e 3 pequenos depósitos, além de uma vaga para carro de padrão pequeno. Recentemente, passou por reformas na parte elétrica e hidráulica, garantindo um ambiente moderno e funcional. Ideal para empreendedores que buscam um ponto comercial em uma das regiões mais movimentadas de leilão em São Paulo.

O imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade de renda imediata ou a necessidade de negociação com o atual ocupante. A localização privilegiada e as características do imóvel o tornam uma excelente opção para investidores que desejam diversificar seu portfólio com um ativo comercial em uma área de alto valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 10:00
Valor: R$ 164.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste imóvel e sua localização no bairro Liberdade, uma das áreas mais valorizadas de leilão em São Paulo, recomendo uma estratégia de investimento a médio/longo prazo. Apesar de o imóvel estar atualmente ocupado, isso pode ser visto como uma vantagem, pois garante uma renda imediata enquanto você avalia as melhores opções para o futuro.

Plano de Ação:

  • Análise do Inquilino: Verifique o contrato de locação atual e a possibilidade de reajuste ou renovação. Um inquilino estabelecido pode garantir uma renda estável enquanto você planeja futuras melhorias.
  • Potencial de Valorização: O bairro Liberdade tem uma demanda constante por espaços comerciais, especialmente por estabelecimentos que atendam à comunidade local e turistas. Considere pequenas reformas para aumentar o valor do imóvel e atrair inquilinos de alto padrão.
  • Participação no Leilão: Com um lance inicial de R$164.000,00 e uma avaliação de R$410.000,00, há uma margem significativa para negociação. Recomendo participar do leilão com um lance estratégico, considerando o valor de avaliação e o potencial de retorno.

Este imóvel representa uma oportunidade única para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo comercial em uma localização privilegiada. Com uma gestão cuidadosa, pode oferecer um retorno significativo a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 164.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Liberdade em São Paulo/SP. A região de Liberdade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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