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Loja Comercial com 48,74m² em Volta Redonda/RJ , São Lucas , Volta Redonda - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Volta Redonda/RJ!
Loja comercial com 48,74m² em localização estratégica, situada na Rua Cândido Portinari, n° 08, São Lucas. Ideal para investidores que buscam expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio imobiliário.

Diferenciais:
  • Potencial de valorização na região.
  • Possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada.
  • Localização privilegiada com acesso a vias importantes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/03/2026 14:00
Valor: R$ 60.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para Loja Comercial em leilão de imóveis em Volta Redonda/RJ - Lote 17

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo comercial com potencial de valorização e flexibilidade de pagamento. A loja possui 48,74m² de área construída, localizada na Rua Cândido Portinari, n° 08, São Lucas, Volta Redonda/RJ.

AspectoDetalhes
Tipo de ImóvelLoja Comercial
Área Construída48,74 m²
LocalizaçãoVolta Redonda/RJ
Processo judicial0102583-53.2016.5.01.0421
AvaliaçãoR$ 60.000,00
Lance Mínimo (1ª Praça)R$ 60.000,00
Lance Mínimo (2ª Praça)Valor inferior à avaliação (exceto lotes 10, 17, 18)
Condição de PagamentoParcelamento em até 30 meses com 25% de entrada (se imóvel)

Estratégia de Investimento:

Considerando que o lote 17 não pode ser vendido por valor inferior ao da avaliação, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira, para potencialmente adquirir o imóvel por um valor mais competitivo. No entanto, é crucial monitorar a demanda e o comportamento dos lances.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de lojas comerciais na região de São Lucas e arredores em Volta Redonda. Comparar com o valor de avaliação (R$ 60.000,00) para determinar o potencial de lucro.
  2. Avaliação da Viabilidade do Parcelamento: Confirmar no edital a possibilidade de parcelamento para este lote específico. Se confirmado, calcular o valor das parcelas e entrada para entender o fluxo de caixa necessário. A entrada de 25% seria de R$ 15.000,00, com o restante (R$ 45.000,00) p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Volta Redonda/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Giordano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Volta Redonda, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Volta Redonda oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Volta Redonda.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Volta Redonda, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Volta Redonda no edital oficial. Imóveis de leilão em Volta Redonda geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro São Lucas em Volta Redonda/RJ. A região de São Lucas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Volta Redonda. Confira outros imóveis em leilão em Volta Redonda.
Para participar de leilões de imóveis em Volta Redonda/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Volta Redonda constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Volta Redonda.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Volta Redonda, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Volta Redonda, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Volta Redonda está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Volta Redonda.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Volta Redonda depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Volta Redonda permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Volta Redonda/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Volta Redonda para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Volta Redonda incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Volta Redonda oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Volta Redonda. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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