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Loja Comercial com 16m² em Shopping , Santa Helena , Juiz De Fora - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Ângela Bechara. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

16m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em ponto comercial estratégico!
Esta loja de 16m² no renomado Edifício Santa Cruz Shopping, com entrada pelo nº 1685, oferece um excelente potencial de valorização e retorno financeiro.
Localizada em uma área de grande circulação, é ideal para diversos tipos de negócios.
Aproveite as condições especiais de pagamento e garanta seu futuro neste empreendimento promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 14:00
Valor: R$ 40.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 14:00
Valor: R$ 20.000,00
Economia: R$ 20.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para a Loja no Edifício Santa Cruz Shopping - Lote 1

Este imóvel, classificado como comercial, apresenta um lance inicial de R$ 20.000,00 na segunda praça, o que o torna uma opção de entrada acessível para investidores. A área de 16m² é compacta, mas a localização em um shopping center como o Santa Cruz Shopping, em imóveis Caixa em Juiz De Fora - MG, é um ponto forte a ser explorado.

PraçaDataLance Inicial
1ª Praça31/10 (sexta-feira) - 14:00R$ 40.000,00
2ª Praça24/11 (segunda-feira) - 14:00R$ 20.000,00

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o fluxo de pessoas no shopping, o perfil dos lojistas existentes e a demanda por espaços comerciais na região de Juiz de Fora. Entender quais tipos de negócios prosperam neste ambiente é fundamental.
  • Avaliação do Potencial de Renda: Com base na pesquisa de mercado, estimar o valor de aluguel que um inquilino estaria disposto a pagar por um espaço de 16m² no Santa Cruz Shopping. Comparar este valor com o lance inicial da segunda praça (R$ 20.000,00) para calcular o potencial retorno sobre o investimento (ROI).
  • Estratégia de Lance: Dado que a segunda praça oferece um lance inicial significativamente menor, esta seria a praça mais atrativa para um investimento focado em maximizar o ROI. Considerar um lance ligeiramente acima do mínimo para garantir a aquisição, mas sem ultrapassar o valor que comprometeria a rentabilidade esperada.
  • Ocupação e Melhorias: Após a aquisição, avaliar a necessidade de pequenas reformas ou adaptações para tornar o espaço mais atraente para locatários. Se o objetivo for alugar, buscar inquilinos que se encaixem no perfil do shopping e qu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Ângela Bechara). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.000,00 e da 2ª praça é de R$ 20.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Santa Helena em Juiz De Fora/MG. A região de Santa Helena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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