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Loja Comercial com 862,69m² no Centro - Rio de Janeiro , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

862.69m²

Descrição

Oportunidade única no coração do leilão de imóveis em Rio De Janeiro! Esta espaçosa loja comercial, com 862,69m² de área construída, abrange térreo e subsolo, oferecendo um vasto potencial para diversos tipos de negócios. Localizada em um ponto estratégico no Centro, com fácil acesso e visibilidade. Ideal para investidores que buscam um imóvel com grande fluxo e potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir um imóvel comercial de destaque na capital fluminense.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 18:00
Valor: R$ 2.760.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo comercial de grande porte em uma localização privilegiada. A área construída de 862,69m², distribuída entre térreo e subsolo, oferece flexibilidade para diversos modelos de negócio, desde varejo de grande porte até escritórios corporativos ou Centros de serviços.

Considerando que o leilão está 'Em Breve' e a data de início é 23/02/2026, o ideal seria aguardar o início da primeira praça para avaliar a dinâmica do mercado e a participação de outros interessados. O lance inicial é de R$ 2.760.000,00. Recomendo monitorar o leilão de perto, especialmente se houver lances na primeira praça. Caso não haja lances na primeira praça, a segunda praça pode apresentar uma oportunidade de aquisição com um valor potencialmente menor, dependendo da estratégia do comitente.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhar o leilão desde o início, observando a participação e o comportamento dos lances.
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis comerciais similares na região central do leilão de imóveis em Rio De Janeiro para embasar uma oferta estratégica.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de regularização de área, impostos (IPTU, taxas), condomínio e eventuais reformas necessárias para adequar o imóvel ao uso pretendido.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento, sem ultrapassar esse limite.
  • Visita Prévia: Agendar uma visita ao imóvel com antecedência, conforme orientação do leiloeiro, para verificar as condições físicas e identificar necessidades de benfeitorias.

A localização no Centro do Rio de Janeiro, com acesso a transporte público e comércio diversificado, confere ao imóvel um alto pot...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.760.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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