Prédio com 952m² de área privativa e 151m² de terreno
Centro, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.671.858,02
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
RUA DA ALFANDEGA, N. 47, CENTRO - CEP: 20070-000, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Área:
952m²
Descrição
Este prédio possui uma ampla área privativa de 952m² e um terreno de 151m², localizado no Centro do Rio de Janeiro, uma região estratégica para negócios e investimentos. O imóvel está disponível para compra direta, exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para investidores com capital disponível. A existência de área não averbada deve ser considerada para futuras regularizações, mas o condomínio está pago integralmente pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos imediatos para o comprador. Além disso, tributos inferiores a R$ 1.000,00 ficam sob responsabilidade do comprador, o que é um valor relativamente baixo para este tipo de imóvel.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 1.671.858,02 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 1.310.800,44 (78.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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Recomendação
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