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Sobreloja 02 com 119m² na Praça Rui Barbosa - Curitiba/PR , Centro , Curitiba - PR

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

127.14m²

Descrição

Sobreloja 02 na Praça Rui Barbosa
Esta sobreloja é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço comercial em uma localização privilegiada de leilão de imóveis em Curitiba. Com uma área construída de 119,17m², ela oferece um ambiente amplo e bem distribuído, ideal para diversos tipos de negócios. A proximidade com a Praça Rui Barbosa garante um fluxo constante de pessoas, o que pode ser um diferencial para o sucesso do seu empreendimento. Além disso, a unidade está registrada na 6ª CRI de Curitiba, o que proporciona segurança jurídica para a aquisição. Não perca a chance de investir em um imóvel que pode trazer um bom retorno financeiro.

Características:
  • Área construída: 119,17m²
  • Localização: Praça Rui Barbosa, nº 486
  • Registro na 6ª CRI de Curitiba

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/08/2025 09:30
Valor: R$ 340.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição da Sobreloja 02 na Praça Rui Barbosa é uma oportunidade que não deve ser desperdiçada. Com um valor de avaliação de R$ 340.000,00, você pode considerar participar do leilão que se encerrará em 09 de agosto de 2025. A localização é um dos principais atrativos, pois a Praça Rui Barbosa é um ponto central em leilão de imóveis em Curitiba, com grande circulação de pessoas e fácil acesso. Isso pode ser um fator decisivo para o sucesso de qualquer negócio que você decida estabelecer neste espaço.

Além disso, é importante observar que existem débitos de IPTU associados ao imóvel, o que pode ser uma oportunidade para negociar um preço mais baixo durante o leilão. Você deve estar preparado para lidar com esses débitos, mas a valorização do imóvel na região pode compensar esse investimento inicial.

Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado local e considere o tipo de negócio que poderia se beneficiar da localização. Um café, uma loja de roupas ou até mesmo um escritório de coworking são opções que podem ter grande sucesso nesse espaço. A área construída de 119,17m² oferece flexibilidade para diferentes configurações e layouts, permitindo que você adapte o espaço às suas necessidades.

Por fim, fique atento ao leilão e considere fazer uma proposta inicial que esteja dentro do seu orçamento, mas que também reflita o potencial do imóvel. Com um bom planejamento e uma visão clara do que você deseja alcançar, a aquisição deste imóvel pode ser um passo importante para o seu sucesso financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 340.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Curitiba/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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