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Loja Comercial de 49,44m² no Icon Business & Mall , Estrela Do Norte , São Gonçalo - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Zalli Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Avenida Presidente Kennedy, nº 735, loja 134, Estrela do Norte, São Gonçalo, RJ
São Gonçalo RJ

Área

49.44m²

Descrição

Oportunidade para investidores no segmento comercial: loja com 49,44m² de área útil inserida em empreendimento empresarial e de serviços, com localização em avenida de grande circulação em apartamentos leilão em São Gonçalo.

A unidade possui matrícula individualizada e avaliação de R$ 146.500,00, permitindo análise objetiva do potencial de aquisição. O segundo leilão prevê lance mínimo de R$ 87.900,00, com 40% de deságio sobre a avaliação, podendo representar uma alternativa interessante para exploração comercial, locação ou valorização patrimonial.

Observações Importantes

Imóvel comercial objeto de leilão judicial relacionado ao processo nº 0022846-65.2024.8.26.0100, em trâmite perante o TJSP, Foro Central, 29ª Vara Cível. A matrícula informada é a nº 54.795, do 4º CRI de São Gonçalo/RJ. A comissão do leiloeiro indicada no lote é de 5%. Não foram identificadas dívidas, débitos de IPTU ou condomínio no HTML.
  • Processo: 0022846-65.2024.8.26.0100.
  • Comarca/Tribunal: TJSP, Foro Central.
  • Vara: 29ª Vara Cível.
  • Avaliação: R$ 146.500,00.
  • Comissão do leiloeiro: 5%.
  • O lote encontra-se aguardando o início do leilão.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2026 11:00
Valor: R$ 146.500,00
2ª Praça -40%
Data: 19/11/2026 11:00
Valor: R$ 87.900,00
Economia: R$ 58.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Zalli Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 146.500,00 e da 2ª praça é de R$ 87.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Estrela Do Norte em São Gonçalo/RJ. A região de Estrela Do Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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