Oportunidade em Leilão

Sobrado Comercial em São Gonçalo - Oportunidade Única!

Alcântara, São Gonçalo - RJ

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 762.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -335% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Comercial

Localização:
Rua Dr. Alfredo Backer, nº 619, Bairro Alcântara

Área:
376.25m²

Descrição

Este sobrado/sobreloja está localizado em uma das principais vias de acesso ao bairro Alcântara, com intenso fluxo de veículos e diversas linhas de ônibus. O imóvel possui grande vocação comercial, inserido em uma região com acesso a todo tipo de comércio e serviços essenciais. O bairro é misto, com diversos imóveis residenciais nas proximidades, o que aumenta o potencial de negócios. O acesso ao imóvel é feito por uma porta que fica trancada, garantindo segurança e privacidade. O segundo pavimento é dividido em duas partes, com entradas independentes, o que pode ser uma vantagem para locação ou uso comercial. A área total do imóvel é de 376,25m², e a fração ideal do terreno é de 6/30 avos. O imóvel está desocupado, pronto para ser utilizado conforme a necessidade do comprador.

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.

1 processo jurídico vinculados ao imóvel.

Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
25/04/2025
às 14:00
R$ 762.000,00 -

IPL Score

-18.1

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    -20.1/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Leilão Judicial

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro

Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -686.060,00 (-90.0%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

Conteúdo Exclusivo

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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