Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Glicério
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Loja Comercial Desocupada 248 m² com Escritura Pública , Glicério , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

248m²

Descrição

Loja comercial desocupada com 248 m² de área privativa, localizada no Edifício Bolsa de Mercadorias de leilão de imóveis em São Paulo, com área construída total de 562,92 m² e terreno de 607,33 m². O imóvel possui matrícula registrada no 4º Registro de Imóveis de São Paulo e será vendido por escritura pública, garantindo segurança jurídica ao comprador.

Importante destacar que o imóvel não possui vaga de garagem conforme a convenção condominial e está inserido em área envoltória de bens tombados, exigindo aprovação para intervenções. A loja está localizada próxima ao Metrô São Bento, no Centro de São Paulo, o que favorece o acesso e potencial comercial.

O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata pelo comprador. A fração ideal é de 4.102/100.000, indicando participação proporcional nas áreas comuns do condomínio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/07/2025 15:07
Valor: R$ 3.651.072,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel comercial:

Considerando que o imóvel está localizado no Centro de leilão de imóveis em São Paulo, próximo ao Metrô São Bento, com área privativa de 248 m² e desocupado, trata-se de uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ponto comercial estratégico.

O lance mínimo atual é de R$ 3.651.072,00, com incremento mínimo de R$ 50.000,00, e o leilão está aberto para lances até 23/07/2025 às 15:07. Recomendo acompanhar o leilão atentamente para avaliar a evolução dos lances e tentar arrematar na primeira praça, aproveitando o lance mínimo.

Como o imóvel não possui vagas de garagem, o foco deve ser em negócios que não dependam de estacionamento próprio, como lojas de varejo, escritórios ou serviços que se beneficiem da localização central e do fácil acesso por transporte público.

É importante considerar as restrições da área envoltória tombada, que exigem aprovação para intervenções, o que pode limitar reformas ou ampliações. Portanto, avaliar o imóvel para uso imediato ou com pequenas adaptações é recomendável.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoCentro de São Paulo, próximo ao Metrô São Bento
Área Privativa248 m²
CondiçãoDesocupado
Lance MínimoR$ 3.651.072,00
IncrementoR$ 50.000,00
RestriçãoÁrea envoltória tombada, aprovação necessária para intervenções
Vaga de GaragemNão possui

Recomendações:

  • Acompanhar o leilão para tentar arrematar na primeira praça, aproveitando o lance mínimo.
  • Planejar uso comercial imediato, evitando grandes reformas devido às restrições ambientais.
  • Considerar negócios que valorizem a localização central e o acesso ao transporte público.
  • Verificar documentação e condições de pagamento, que incluem opções à vista e parcelado com entrada e parcelas mensais.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam diversificar portfólio com imóveis comerciais em localização privilegiada, com potencial de valorização e uso flexível.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.651.072,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Glicério em São Paulo/SP. A região de Glicério possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita