Loja Comercial Desocupada 248 m² com Escritura Pública
Glicério, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 3.651.072,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Líbero Badaró, 477, Centro, São Paulo, SP
Área:
248m²
Descrição
Loja comercial desocupada com 248 m² de área privativa, localizada no Edifício Bolsa de Mercadorias de São Paulo, com área construída total de 562,92 m² e terreno de 607,33 m². O imóvel possui matrícula registrada no 4º Registro de Imóveis de São Paulo e será vendido por escritura pública, garantindo segurança jurídica ao comprador.
Importante destacar que o imóvel não possui vaga de garagem conforme a convenção condominial e está inserido em área envoltória de bens tombados, exigindo aprovação para intervenções. A loja está localizada próxima ao Metrô São Bento, no Centro de São Paulo, o que favorece o acesso e potencial comercial.
O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata pelo comprador. A fração ideal é de 4.102/100.000, indicando participação proporcional nas áreas comuns do condomínio.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/07/2025
às 15:07
|
R$ 3.651.072,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.1/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 3.424.288,64 (93.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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