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Sala Comercial 75m² + Vaga em Jabaquara , Parque Jabaquara , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

75.87m²

Vagas

1

Descrição

Esta sala comercial de 75m², localizada no Parque Jabaquara, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização. Com uma área privativa de 40,12m² e uma vaga de garagem, a sala está situada em um condomínio bem localizado, próximo a diversas facilidades e com fácil acesso ao transporte público. O imóvel está matriculado sob o nº 177.347 e possui um valor de avaliação atualizado de R$192.179,89, o que representa uma boa oportunidade de compra, considerando o valor de mercado e a possibilidade de valorização futura. Além disso, a sala está sujeita a um débito fiduciário, que deve ser considerado na hora da compra. O imóvel é ideal para quem deseja montar um escritório ou investir em um espaço comercial. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão que promete ser competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/04/2025 17:00
Valor: R$ 192.179,89
2ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2025 17:00
Valor: R$ 115.307,93
Economia: R$ 76.871,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição desta sala comercial no Parque Jabaquara pode ser uma excelente oportunidade. Com um valor de avaliação de R$192.179,89 e um lance inicial no leilão de mesmo valor, você deve considerar participar da primeira praça, que se encerrará em 9 de abril de 2025. É importante analisar o potencial de valorização do imóvel, especialmente considerando a localização e a demanda por espaços comerciais na região. Além disso, o imóvel possui um débito fiduciário significativo de R$570.201,41, que deve ser levado em conta. Uma estratégia seria tentar negociar o valor do débito com o banco credor, o Banco do Brasil, que possui a alienação do imóvel. Isso pode abrir espaço para uma negociação mais favorável. Caso o leilão não tenha lances, você pode esperar pela segunda praça, onde o valor inicial será reduzido para R$115.307,93. É fundamental estar atento às condições de pagamento, que permitem uma entrada de 25% e até 30 parcelas. Isso pode facilitar a aquisição do imóvel, permitindo que você utilize o espaço para um escritório ou até mesmo alugá-lo, gerando uma renda passiva. Considere também a possibilidade de reformar o espaço para aumentar seu valor de mercado. Em resumo, a sala comercial no Parque Jabaquara é uma oportunidade que não deve ser desperdiçada, e com uma análise cuidadosa, pode se tornar um investimento lucrativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 192.179,89 e da 2ª praça é de R$ 115.307,93. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Parque Jabaquara em São Paulo/SP. A região de Parque Jabaquara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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