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Loja Comercial Desocupada com 862,69m² no Centro do Rio de Janeiro , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

862.69m²

Descrição

Oportunidade única no coração do casas de leilão em Rio De Janeiro! Esta espaçosa loja comercial, com impressionantes 862,69m² de área construída, está localizada em um ponto estratégico no Centro da cidade, no Edifício Atlântica. Ideal para investidores que buscam um imóvel com grande potencial de valorização e visibilidade. A loja encontra-se desocupada, facilitando a visitação e a rápida adaptação às suas necessidades. Não perca a chance de adquirir um imóvel com tantas possibilidades!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 11:02
Valor: R$ 2.760.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo comercial de grande porte em uma localização privilegiada no casas de leilão em Rio De Janeiro. A área construída de 862,69m² no Centro da cidade, especificamente na Avenida Franklin Roosevelt, 137, no Edifício Atlântica, oferece um vasto potencial para diversos tipos de negócios, desde varejo de grande escala até escritórios corporativos ou espaços de serviços.

Considerando que o imóvel está desocupado, a entrada de um novo negócio ou a adaptação para locação pode ser realizada com agilidade, minimizando custos e tempo de espera. A situação de 'Imóvel Foreiro a Marinha' requer atenção especial, pois implica em responsabilidades adicionais como o pagamento de laudêmio e foro. É crucial que o investidor realize uma diligência completa para entender todos os custos e procedimentos envolvidos na regularização cadastral junto ao órgão correspondente.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Viabilidade Detalhada: Antes de qualquer lance, conduzir uma análise aprofundada do mercado local para identificar os segmentos de negócio com maior demanda e potencial de retorno. Avaliar o custo de reformas e adaptações necessárias para o uso pretendido.
  • Orçamento para Regularização: Obter cotações precisas para os custos de regularização junto à Marinha, incluindo laudêmio e foro, e incluí-los no orçamento total do investimento.
  • Estratégia de Ocupação: Definir se o imóvel será utilizado para operação própria, locação para terceiros ou revenda. Cada estratégia demandará um plano financeiro e operacional distinto.
  • Análise de Praças: A data de encerramento do leilão é 02/12/25 às 11h02, com lance mínimo de R$ 2.760.000,00. É importante monitorar o histórico de lances e considerar a estratégia de participação em cada praça, avaliando se vale a pena aguardar uma segunda praça, caso a primeir...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.760.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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