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Prédio comercial com 5.311 m² de área construída , Centro , Belo Horizonte - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Open Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Rua Espírito Santo, de 421/422 a 699/700, de 421 a 700, nº 461, Centro, Belo Horizonte/MG, CEP 30160-031
Belo Horizonte MG

Descrição

Este ativo representa uma oportunidade estratégica para investidores interessados em empreendimentos comerciais de grande porte na região central de imóveis Caixa em Belo Horizonte. Com mais de 5.300 m² de área construída, o imóvel possui escala para operações corporativas, varejo, serviços, hotelaria ou projetos de revitalização e renda. A localização central favorece acesso, visibilidade e integração com a infraestrutura urbana. O valor de avaliação coincide com o lance inicial, permitindo análise objetiva de viabilidade, reposicionamento e potencial de valorização.

Observações Importantes

O anúncio informa que eventuais débitos condominiais devem ser verificados diretamente junto à administração condominial. Essas obrigações poderão sub-rogar-se no preço, conforme o artigo 908, §1º, do CPC, ressalvada eventual insuficiência do produto da venda ou decisão judicial em sentido diverso. O juízo também menciona a garantia de aquisição livre de ônus tributários anteriores, hipotecas e penhoras, nos termos indicados no anúncio.

Leiloeiro: Luiz Felipe Lobato, matrícula JUCEMG 1101. Contato: (31) 98456-8882.

O juízo informa que o adquirente poderá receber o bem livre de ônus tributários anteriores, hipotecas e penhoras, conforme as condições legais aplicáveis. Eventuais débitos condominiais devem ser verificados pelo interessado junto à administração do condomínio e poderão sub-rogar-se no preço, conforme decisão judicial e legislação pertinente.

Imóveis eventualmente ocupados poderão ser desocupados mediante imissão na posse autorizada pelo juiz.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 29/11/2026 14:00
Valor: R$ 20.250.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Open Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 20.250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Belo Horizonte/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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