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Loja Comercial em Edifício no Centro de Vitória/ES , Centro , Vitória - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

1202m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóveis de leilão em Vitória/ES!
Adquira esta loja comercial com 1202 m² de área privativa, localizada em um ponto estratégico no Edifício Banco Comércio e Indústria, na Avenida Jerônimo Monteiro, nº 126, no coração do Centro. O imóvel é composto por subsolo, térreo e sobreloja, oferecendo amplo espaço para diversos tipos de negócios. A localização privilegiada garante alta visibilidade e fluxo de pessoas, ideal para empreendedores que buscam expandir ou iniciar suas atividades em uma região de grande movimento comercial. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização e rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 379.942,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para Loja Comercial em imóveis de leilão em Vitória/ES - Avenida Jerônimo Monteiro, 126

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo comercial com grande potencial em uma localização central e de alto fluxo.

ItemDetalhe
Área Privativa1202 m² (Subsolo: 341m², Térreo: 427m², Sobreloja: 434m²)
LocalizaçãoAvenida Jerônimo Monteiro, 126 - Centro, Vitória/ES
AvaliaçãoR$ 626.700,00
Lance Mínimo (1ª Praça)R$ 379.942,10
Desconto (em relação à avaliação)~39.4% (considerando o lance mínimo da 2ª praça)
  • Estratégia de Aquisição: Considerando o lance mínimo da primeira praça (R$ 379.942,10), que representa um desconto significativo em relação à avaliação (R$ 626.700,00), a estratégia ideal seria participar ativamente da primeira praça. O desconto de aproximadamente 39.4% em relação à avaliação, observado na segunda praça, sugere que o valor da primeira praça já é bastante atrativo. A participação na primeira praça visa garantir a aquisição a um preço competitivo, evitando a concorrência em praças posteriores que, embora possam oferecer descontos maiores, também podem atrair mais interessados.
  • Análise de Mercado e Potencial de Rentabilidade: A Avenida Jerônimo Monteiro é uma das principais vias comerciais de Vitória, o que confere ao imóvel uma localização privilegiada. A área total de 1202 m², distribuída em três pavimentos (subsolo, térreo e sobreloja), oferece grande flexibilidade para diversos tipos de negócios, como varejo, serviços, escritórios, ou até mesmo para ser subdividida em unidades menores, maximizando o potencial de locação. A demanda por espaços comerciais em centros urbanos consolidados como o de Vitória é geralmente estável, e a localização central pode at...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 379.942,10 e da 2ª praça é de R$ 376.020,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Vitória/ES. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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