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Prédios com 4.115,08m² em Santa Tereza, Vitória - ES , Santa Tereza , Vitória - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 93% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

4115.08m²

Descrição

Imóvel comercial com grande área total de 4.115,08 m² localizado em Santa Tereza, imóveis Caixa em Vitória - ES. Ideal para investidores que buscam oportunidades em imóveis comerciais amplos, com potencial para desenvolvimento ou exploração de múltiplos negócios.

O imóvel possui lance inicial de R$ 2.400.000,00 e está com o leilão previsto para abertura em breve, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

Localização estratégica em bairro consolidado, facilitando acesso e valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 14:00
Valor: R$ 2.400.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel comercial em imóveis Caixa em Vitória/ES envolve uma análise cuidadosa do potencial de valorização e uso do espaço. Considerando a área total de 4.115,08 m² e o lance inicial de R$ 2.400.000,00, sugiro o seguinte plano de ação:

  • Aguardar a abertura do leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances, visando adquirir o imóvel com desconto significativo.
  • Realizar uma vistoria técnica para avaliar o estado dos prédios e identificar possíveis necessidades de reforma ou adaptação para diferentes usos comerciais.
  • Estudar o mercado local para identificar demandas comerciais no bairro Santa Tereza, como centros de distribuição, galpões, ou espaços para locação comercial.
  • Planejar a utilização do imóvel para maximizar o retorno, seja por meio de locação para múltiplos inquilinos ou desenvolvimento de um projeto próprio.
  • Considerar o valor do lance inicial e preparar uma oferta competitiva, respeitando o orçamento e o limite máximo de investimento.

Segue tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Total4.115,08 m²
Lance InicialR$ 2.400.000,00
LocalizaçãoSanta Tereza, Vitória - ES
Status do LeilãoAbertura em breve

Este imóvel é indicado para investidores com perfil comercial e que buscam oportunidades em leilões judiciais, com foco em imóveis de grande porte e potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sued Peter Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.400.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Santa Tereza em Vitória/ES. A região de Santa Tereza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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