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Loja Comercial em Irajá, Rio de Janeiro - 78m² , Irajá , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Irajá, leilao com descontos em Rio De Janeiro!
Esta loja comercial de 78m² oferece uma excelente localização na Avenida Pastor Martin Luther King Jr, com fácil acesso pela Rua Bernardo Taveira.
O imóvel está desocupado, facilitando visitas e agilizando o processo de aquisição.
Apesar de a descrição não detalhar o estado de conservação, a localização privilegiada em uma área comercial movimentada sugere um grande potencial de valorização e retorno sobre o investimento.
Considere a possibilidade de adaptar o espaço para diversos tipos de negócios, como escritórios, clínicas, ou comércio varejista, aproveitando a infraestrutura da região.
Apesar de não haver informações sobre o valor de mercado, a avaliação inicial e o lance mínimo são pontos de partida cruciais para sua estratégia de investimento.
Não perca a chance de adquirir um imóvel comercial em uma capital vibrante!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 15:08
Valor: R$ 113.825,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em Irajá, leilao com descontos em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ponto comercial com potencial de valorização. Com 78m² de área construída, a loja está localizada em uma avenida de grande circulação, o que é um fator positivo para qualquer tipo de negócio.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em Praça Única, com encerramento previsto para 30/09/2025. Dado que o valor de avaliação é R$ 0,00, o foco deve ser no lance mínimo de R$ 113.825,00. É importante verificar se há lances anteriores ou se o leilão está ativo para determinar a melhor estratégia. Se o leilão estiver em andamento, monitorar os lances é crucial. Se ainda não iniciou, o lance inicial é o ponto de partida.
  • Potencial de Valorização: A localização em uma avenida principal sugere que o imóvel pode ser alugado para diversos fins comerciais, como escritórios, consultórios, ou lojas de varejo. A região de Irajá tem apresentado desenvolvimento, o que pode impulsionar a valorização do imóvel a médio e longo prazo.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório para transferência e possíveis custos de reforma ou adaptação do imóvel para o uso desejado.

Plano de Ação Sugerido:

Etapa Descrição Observações
1. Pesquisa de Mercado Analisar o valor de aluguel de imóveis comerciais similares na região de Irajá. Verificar o preço de imóveis à venda na mesma área para ter uma base de comparação do valor de mercado. Utilizar portais imobiliários e contato com corretores locais....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 113.825,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Irajá em Rio De Janeiro/RJ. A região de Irajá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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