Loja Comercial em São Paulo - Bela Vista com 200 m²
República, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.698.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Avenida Nove De Julho, 343, Edificio Arco Iris Loja C, Bela Vista, São Paulo - SP
Área:
200m²
Descrição
Esta loja comercial localizada na Avenida Nove de Julho, em uma das áreas mais movimentadas de São Paulo, oferece uma excelente oportunidade para investidores. Com 200 m² de área privativa, a loja está situada em um edifício conhecido e próximo a pontos de interesse, como a Praça da Bandeira. A região é conhecida por seu fluxo intenso de pessoas, o que pode garantir um bom retorno sobre o investimento. Além disso, a loja está ocupada, o que pode gerar renda imediata para o novo proprietário. É importante considerar a possibilidade de desocupação e as providências necessárias, conforme as condições do leilão. O valor de avaliação é um ponto a ser considerado, e a expectativa é que o lance inicial seja competitivo, dado o potencial da localização. Não perca a chance de adquirir um imóvel que pode se valorizar ainda mais com o tempo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/06/2025
às 15:16
|
R$ 1.698.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Taba Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 1.481.260,00 (87.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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