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Loja Comercial em São Paulo - Bela Vista com 200 m² , República , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Esta loja comercial localizada na Avenida Nove de Julho, em uma das áreas mais movimentadas de imóveis de leilão em São Paulo, oferece uma excelente oportunidade para investidores. Com 200 m² de área privativa, a loja está situada em um edifício conhecido e próximo a pontos de interesse, como a Praça da Bandeira. A região é conhecida por seu fluxo intenso de pessoas, o que pode garantir um bom retorno sobre o investimento. Além disso, a loja está ocupada, o que pode gerar renda imediata para o novo proprietário. É importante considerar a possibilidade de desocupação e as providências necessárias, conforme as condições do leilão. O valor de avaliação é um ponto a ser considerado, e a expectativa é que o lance inicial seja competitivo, dado o potencial da localização. Não perca a chance de adquirir um imóvel que pode se valorizar ainda mais com o tempo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/06/2025 15:16
Valor: R$ 1.698.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a localização privilegiada da loja na Avenida Nove de Julho, em Bela Vista, imóveis de leilão em São Paulo, eu recomendaria que você participasse do leilão com um planejamento financeiro bem estruturado. O valor mínimo de lance para a primeira praça é de R$ 1.698.000,00, e a expectativa é que haja uma boa concorrência, dado o potencial comercial da área. Uma estratégia seria aguardar até a segunda praça, caso não haja lances na primeira, pois isso pode resultar em um desconto significativo. Além disso, é importante estar ciente de que a loja está ocupada, o que significa que você deve considerar os custos e o tempo necessários para a desocupação. O vendedor se compromete a quitar os débitos de IPTU até a data do leilão, o que é um ponto positivo. Para maximizar seu investimento, considere a possibilidade de utilizar crédito imobiliário, que pode facilitar a aquisição. A loja pode ser uma excelente opção para abrir um novo negócio ou para aluguel, dada a alta demanda na região. Portanto, prepare-se para fazer uma oferta competitiva e não hesite em visitar o imóvel antes do leilão para avaliar seu estado atual.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.698.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro República em São Paulo/SP. A região de República possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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