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Prédio Comercial e Galpão em Parque Edu Chaves - São Paulo/SP , Parque Edu Chaves , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

2040m²

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço comercial em uma localização estratégica. Com uma área total de 2.055 m² e uma área construída de 2.040 m², o prédio oferece amplo espaço para diversas atividades comerciais. A localização na Avenida Edu Chaves, uma das principais vias da região, garante visibilidade e fácil acesso. Além disso, a proximidade com outras empresas e comércios aumenta o potencial de negócios. O imóvel está atualmente ocupado, o que pode ser uma vantagem para quem busca um investimento com retorno imediato. A regularização do imóvel será de responsabilidade do arrematante, o que pode ser uma oportunidade para agregar valor ao investimento. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, que pode ser a chave para o seu sucesso empresarial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 13:00
Valor: R$ 5.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão com uma estratégia bem definida. O imóvel, um prédio comercial e galpão, está situado em uma localização privilegiada em ofertas de leilão em São Paulo, o que aumenta seu potencial de valorização. Com uma avaliação inicial de R$ 5.000.000,00, é importante considerar o lance inicial e o histórico de lances para determinar a melhor estratégia de oferta. O leilão está programado para encerrar em 23/04/2025, e o lance atual é de R$ 5.000.000,00, com um incremento mínimo de R$ 50.000,00. Isso significa que você deve estar preparado para fazer lances competitivos. Além disso, a condição de ocupação do imóvel pode ser uma vantagem, pois pode gerar receita imediata. No entanto, é crucial estar ciente das responsabilidades de regularização que o arrematante terá que assumir. Eu recomendaria fazer uma análise detalhada do mercado local e considerar a possibilidade de um financiamento, caso necessário. Abaixo, uma tabela com as informações principais:

InformaçãoDetalhe
AvaliaçãoR$ 5.000.000,00
Data de Encerramento23/04/2025
Incremento MínimoR$ 50.000,00

Além disso, é importante considerar a possibilidade de realizar visitas ao imóvel para entender melhor suas condições e potencial. O contato para agendamento de visitas é através do email visitas@portalzuk.com.br. Com uma abordagem cuidadosa e informada, este leilão pode ser uma excelente oportunidade de investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Parque Edu Chaves em São Paulo/SP. A região de Parque Edu Chaves possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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