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Loja Comercial em Shopping com 32,816m² , Centro , Suzano - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

32.816m²

Descrição

Oportunidade única de investimento! Adquira uma loja comercial estratégica no coração de leilões em Suzano, dentro do renomado Suzano Plaza Shopping. Com 32,816m² de área total, esta loja oferece um espaço versátil para o seu negócio prosperar. Localizada em uma área de grande circulação, é ideal para diversos ramos comerciais. Não perca a chance de fazer parte de um dos principais centros comerciais da região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 15:30
Valor: R$ 250.567,88
2ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 15:30
Valor: R$ 125.283,94
Economia: R$ 125.283,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo comercial em uma localização privilegiada. A loja está situada no leilões em Suzano Plaza Shopping, um ponto de referência na cidade, garantindo alto fluxo de pessoas e visibilidade.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 250.567,88. Esta praça é ideal para quem deseja adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, minimizando riscos e garantindo um bom negócio.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 125.283,94. Com um desconto significativo de aproximadamente 50% em relação à 1ª praça, esta é uma oportunidade imperdível para adquirir o imóvel por um valor muito mais acessível. Recomendo aguardar esta praça para maximizar o retorno sobre o investimento.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance inicial da 2ª praça, o valor de R$ 125.283,94 representa um ponto de entrada muito atrativo. A loja possui 32,816m² de área construída, o que, com base no lance inicial da 2ª praça, resulta em um custo por metro quadrado de aproximadamente R$ 3.816,00. Este valor é competitivo para imóveis comerciais em shoppings.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento Constante: Acompanhe o leilão de perto, especialmente durante a 2ª praça. Esteja preparado para fazer um lance competitivo, mas sem ultrapassar o valor que você definiu como teto para este investimento.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de aluguel de lojas similares no Suzano Plaza Shopping e em shoppings da região. Isso ajudará a projetar o potencial de retorno do seu investimento através da locação.
  3. Custos Adicionais: Lembre-se de considerar os custos de condomínio (estimado em R$ 145.522,28, mas precisa ser confirmado o valor mensal), IPTU, taxas de leilão e possíveis reformas.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Suzano/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alberto Macedo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Suzano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Suzano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Suzano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.567,88 e da 2ª praça é de R$ 125.283,94. Para arrematar imóveis em leilão em Suzano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Suzano no edital oficial. Imóveis de leilão em Suzano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Suzano/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Suzano. Confira outros imóveis em leilão em Suzano.
Para participar de leilões de imóveis em Suzano/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Suzano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Suzano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Suzano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Suzano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Suzano tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Suzano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Suzano depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Suzano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Suzano/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Suzano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Suzano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Suzano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Suzano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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