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Loja Comercial em Vitória/ES , Santa Lúcia , Vitória - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Vitória/ES! Loja comercial com 312,50m² no bairro Santa Lúcia, ideal para investidores que buscam rentabilidade. O imóvel, embora em reforma e dividido em duas salas, apresenta grande potencial de valorização. A localização privilegiada e as condições de parcelamento facilitam a aquisição. Não perca a chance de adquirir um imóvel com lance inicial de R$ 550.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 09:00
Valor: R$ 550.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 11:00
Valor: R$ 550.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando o valor de avaliação de R$ 1.100.000,00 e o lance inicial de R$ 550.000,00, este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento com potencial de retorno significativo. A localização em imóveis Caixa em Vitória/ES, um polo econômico importante, agrega valor. A informação de que o imóvel está em reforma e dividido em duas salas pode ser vista como um ponto de atenção, mas também como uma oportunidade de personalização para o novo proprietário, seja para locação ou para uso próprio.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de venda, taxas, prazos e responsabilidades do arrematante.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora o HTML não forneça informações sobre visitas, caso haja essa possibilidade, é altamente recomendável para avaliar o estado real do imóvel e o andamento da reforma.
  • Pesquisa de Mercado: Analisar o valor de imóveis similares na região de Santa Lúcia para confirmar o potencial de valorização após a conclusão da reforma e adequação do espaço.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está 'Aberto para Lances' e é uma 'Venda Direta', é importante monitorar a disputa. A informação de que 'lances inferiores à avaliação são aceitos' sugere flexibilidade. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser estratégico aguardar as praças posteriores, caso não haja lances agressivos na primeira fase, mas é preciso estar atento ao encerramento dos ciclos.
  • Planejamento Financeiro: A opção de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um grande atrativo. É fundamental ter o capital para a entrada e um plano para as parcelas, além de considerar os custos de reforma e impostos.
  • Regularização: A nota sobre a responsabilidade do arrematante em resolver pendências de regularização de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 550.000,00 e da 2ª praça é de R$ 550.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Santa Lúcia em Vitória/ES. A região de Santa Lúcia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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