Loja comercial locada com ampla área construída e útil
Centro, Juiz De Fora - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 15.000.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Avenida Presidente Itamar Franco, 3170, Loja 3170, Edificio Saint Pietro Residence, Sao Mateus, Juiz De Fora - MG. CEP: 36025290
Área:
5089m²
Descrição
Loja comercial ampla e locada com contrato vigente até 2027, garantindo renda estável para investidores. Com uma área construída de 3.907 m² e área útil de 5.089 m², o imóvel oferece grande potencial para negócios ou investimento imobiliário. Localizado em uma avenida importante de Juiz de Fora, o imóvel possui fácil acesso e visibilidade.
Aspectos legais importantes: há ação judicial em curso relacionada a valores locatícios, o que deve ser acompanhado pelo interessado. A venda está condicionada ao direito de preferência do locatário, e o comprador deverá assumir as providências para desocupação, se necessário.
O imóvel é ideal para investidores que buscam rendimento imediato via locação e valorização a médio e longo prazo, considerando a localização estratégica e a robustez da área construída.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
02/07/2025
às 00:00
|
R$ 15.000.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Santander Imóveis
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -1.950.000,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Sala Comercial no Edifício Solar Rio Branco em Juiz de Fora
Centro, Juiz De Fora - MG
Apartamento no Edificio Assis Chateaubriand - Centro - Juiz de Fora/MG
Centro, Juiz De Fora - MG
Apartamento Padrão Ocupado com 118 m² em Juiz de Fora
Centro, Juiz De Fora - MG
Prédio Comercial no Centro de Juiz de Fora - Oportunidade Única
Centro, Juiz De Fora - MG