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Loja térrea com 113,74m² privativos e estacionamento , Centro , Curitiba - PR

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

274.61m²

Descrição

Este imóvel comercial é uma loja térrea localizada no Condomínio Edifício Casa Blanca, com uma área privativa de 113,74m² e uma área total de 274,61m² incluindo estacionamento. Situado no centro de leilão de imóveis em Curitiba, oferece excelente visibilidade e acesso, ideal para negócios que buscam presença estratégica na cidade. A matrícula está registrada no 6º Ofício de Registro de Imóveis de Curitiba, garantindo segurança jurídica.


O imóvel possui uma área de estacionamento de 160,87m², um diferencial importante para clientes e funcionários. A localização central facilita o fluxo de pessoas e o acesso a serviços essenciais, tornando-o atrativo para diversos segmentos comerciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 09:30
Valor: R$ 632.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 09:30
Valor: R$ 316.000,00
Economia: R$ 316.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão judicial, com lance inicial de R$632.000,00 e avaliação no mesmo valor, indicando potencial para valorização futura. Recomendo observar atentamente o andamento do leilão, especialmente a primeira e segunda praças, com datas em 01/09/2025 e 03/09/2025, respectivamente.

Plano de ação sugerido:

EtapaDetalhes
Análise JurídicaConfirmar a situação do processo 0006060-96.2022.8.16.0001 na 13ª Vara Cível de leilão de imóveis em Curitiba para evitar riscos legais.
Visita TécnicaRealizar vistoria presencial para avaliar estado físico da loja e do estacionamento.
Planejamento FinanceiroPreparar lance inicial de R$632.000,00 e considerar o lance da segunda praça de R$316.000,00 caso o imóvel não seja arrematado na primeira.
Estratégia de UsoConsiderar locação para empresas que busquem ponto comercial central ou revenda após valorização.

Este imóvel não possui vagas de garagem internas, mas o estacionamento privativo é um diferencial. A localização no Centro de Curitiba é estratégica para negócios. Acompanhar o leilão até a segunda praça pode permitir aquisição por valor abaixo da avaliação, aumentando a margem de lucro.

  • Monitorar o processo judicial para evitar surpresas.
  • Verificar possíveis dívidas ou ônus vinculados à matrícula 15.440.
  • Considerar o impacto da comissão de 5% no custo total.

Em resumo, a aquisição deste imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis comerciais com boa localização e potencial de valorização, desde que feita uma análise detalhada e acompanhamento do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (João Luiz Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 632.000,00 e da 2ª praça é de R$ 316.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Curitiba/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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