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Loja Comercial no Ipiranga com 203,73 m² - Excelente Oportunidade! , Pimentas , Guarulhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

203.73m²

Descrição

Oportunidade Única!
Esta loja no Ipiranga é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço comercial em uma localização privilegiada. Com 203,73 m², ela oferece um ambiente amplo e versátil, ideal para diversos tipos de negócios. A proximidade com pontos turísticos e a infraestrutura da região garantem um fluxo constante de clientes. Não perca a chance de investir em um imóvel que pode se valorizar ainda mais com o desenvolvimento do bairro.
Características:
  • Área privativa: 183,150 m²
  • Área comum: 20,581 m²
  • Localização estratégica

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/08/2025 11:00
Valor: R$ 1.650.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 11:00
Valor: R$ 1.650.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta loja no Ipiranga representa uma oportunidade valiosa. Com um lance inicial de R$1.650.000,00 e um incremento mínimo de R$3.000,00, você pode adquirir um imóvel em uma área com grande potencial de valorização. O Ipiranga é um bairro com forte apelo comercial, atraindo tanto moradores quanto turistas, o que garante um fluxo constante de clientes.
Eu recomendaria participar do leilão e, se possível, aguardar o segundo leilão, que ocorrerá em 29/08/2025, onde o lance inicial será o mesmo. Isso pode proporcionar uma chance de adquirir o imóvel por um valor mais acessível.
Além disso, considere o perfil do seu negócio. A loja é ideal para varejo, alimentação ou serviços, aproveitando a proximidade com o Museu do Ipiranga e a estação de metrô.
Uma análise detalhada do mercado local e uma estratégia de marketing eficaz podem maximizar o retorno sobre o investimento.
Por fim, é importante estar ciente das condições do leilão e ler atentamente o edital, pois os lances são irretratáveis.
Resumo do Leilão:

Data do LeilãoLance Inicial
13/08/2025R$2.500.000,00
29/08/2025R$1.650.000,00

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Raicher Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.650.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.650.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Pimentas em Guarulhos/SP. A região de Pimentas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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