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Imóvel com 2 Prédios em Bangu, Rio de Janeiro/RJ , Bangu , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em Bangu, apartamentos leilão em Rio De Janeiro!
Este imóvel comercial, localizado na Rua Boiobi, compreende os prédios 1992 e 1992-F, situados na Freguesia de Campo Grande. Com matrícula 26842 e referente ao processo 0011487-88.2015.5.01.0033, esta propriedade representa um excelente potencial de investimento.
A avaliação do imóvel é de R$ 9.800.000,00, com um lance mínimo atrativo de R$ 3.920.000,00. A venda pode ser realizada à vista ou parcelada, com condições flexíveis: sinal de no mínimo 25% e saldo em até 30 vezes. Consulte o edital para mais detalhes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 00:00
Valor: R$ 3.920.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com uma avaliação de R$ 9.800.000,00 e lance mínimo de R$ 3.920.000,00, apresenta um potencial de valorização significativo, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 vezes com 25% de entrada. A localização em Bangu, apartamentos leilão em Rio De Janeiro, pode ser explorada para diversos fins comerciais, dependendo da vocação da área e da demanda local.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário comercial em Bangu e regiões adjacentes. Identifique os tipos de negócios que prosperam na área e o potencial de retorno sobre o investimento para cada um.
  • Visita Técnica (se possível): Caso haja oportunidade, realize uma vistoria técnica no imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e estimar custos adicionais.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e nos custos de aquisição e reforma, defina um teto máximo para o seu lance, considerando a margem de lucro desejada. A possibilidade de parcelamento pode ser um diferencial para otimizar o fluxo de caixa.
  • Exploração Comercial: Considere as seguintes opções:
    • Aluguel para múltiplos inquilinos: Dividir os prédios em unidades menores para alugar para diferentes comércios pode maximizar a receita.
    • Desenvolvimento de um centro comercial: Se o espaço permitir, criar um pequeno shopping ou galeria pode atrair diversos negócios.
    • Venda futura: Após possíveis reformas e valorização, o imóvel pode ser revendido com lucro.
  • Análise de Documentação: Estude atentamente o edital, a matrícula e a avaliação anexados para garantir que não há pendências legais ou estruturais que comprometam o investimento.

A flexibilidade de p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fábio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.920.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Bangu em Rio De Janeiro/RJ. A região de Bangu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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