Loja comercial ocupada com 200m² de área construída
República, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.698.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Avenida Nove De Julho, 343, Edificio Arco Iris Loja C, Bela Vista, São Paulo - SP. CEP: 01313000
Área:
200m²
Descrição
Loja comercial com 200 m² de área construída, localizada em uma das avenidas mais importantes de São Paulo, a Avenida Nove de Julho. O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. A loja possui área privativa equivalente à área construída, ideal para negócios que demandam espaço amplo e visibilidade.
Localização estratégica no bairro Bela Vista, próximo a centros comerciais e com fácil acesso a transporte público, o que agrega valor para diversos tipos de comércio.
O IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão, reduzindo custos iniciais para o comprador. O imóvel não possui condomínio, o que pode representar economia mensal.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/07/2025
às 15:08
|
R$ 1.698.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Santander Imóveis
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -220.740,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Conjunto Comercial na Avenida São João, São Paulo - Oportunidade!
República, São Paulo - SP
Apartamento 89 m² na Avenida São João - República - São Paulo
República, São Paulo - SP
Conjunto Comercial na República, São Paulo - Oportunidade Única!
República, São Paulo - SP
Conjunto Comercial na Avenida São João, São Paulo - Oportunidade!
República, São Paulo - SP